Marc-André Caron
| Équipe Laurent Paquin et Mélissa Jacob
VP Senior
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Courtier Immobilier
Immeuble commercial stratégique d'environ 28 838 pi² (+ mezzanine) sur un terrain de 4 479,6 m², offrant une visibilité exceptionnelle sur le boul. Laurier (route 116) à l'entrée de Saint-Hyacinthe. Il comprend une vaste salle de montre, plusieurs bureaux, mézannine aménagé d'espace bureau et d'une salle de conférence, une cuisine, des garages communicants munis de 7 portes au sol, une hauteur libre de 16 pieds et un vaste stationnement.
Immeuble commercial de 28 838 pi² + mezzanine
Terrain de 4 479,6 m² avec grand stationnement asphalté
Visibilité exceptionnelle sur la route 116
Vaste salle de montre
7 portes au sol et aucun quai de chargement (possibilité d'en aménager 2)
Hauteur libre de 16 pieds
Agrandissement 1998
2e Agrandissement en L 2017/2018
Toiture 2018
Agrandissement arrière 2018/2019
Propriété actuellement vacante et utilisée uniquement pour l'entreposage d'effets personnels du propriétaire. Anciennement aménagée pour un concessionnaire de véhicules motorisés. Garage chauffé avec plusieurs baies de service, bureaux administratifs, salles d'eau, cuisine des employés, salle de conférence et mezzanine.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 5 590 445 |
| Cadastre | 5 590 445 |
| Évaluation municipale totale | 2 275 400 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 427 300 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 1 848 100 $ |
| Hauteur libre | 16 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Dalle de béton, structure d’acier |
| Année de construction | 1980, 1998, 2018 |
| Dimension du bâtiment | À vérifier |
| La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. | |
| Éclairage | Néon, incandescent, LED |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Système de sécurité | Alarme relié |
| Installations existantes | Salle de montre, bureaux, mezzanine, garages |
| Type de stationnement | 20 allées + garage pouvant accueillir plus de 50 véhicules |
| Nombre de stationnements | Environ 60 espaces |
| Superficie brute | 28 838 pi² |
| Superficie louable | 28 838 pi² + mezzanine |
| Superficie terrain | 48 218 pi² |
| Superficie du bâtiment | 28 838 pi² |
| Superficie moyenne / unité | N/A |
| Immeuble commercial vacant, pour propriétaire occupant, a été occupé par un concessionnaire de véhicules récréatif de moto , suivi de motorisés. Implanté sur un terrain de coin offrant une excellente visibilité commerciale. Possibilité d'entreposage intérieur, industriel léger à l'arrière. La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. |
| Plomberie | Cuivre, Pex |
| Condition du toit | Rénové métallique |
| Contrat de service | N/A |
| Système de chauffage | Plinthes électriques, gaz naturel |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Aluminium |
| Étude environnementale | Mise à jour à faire |
| Condition des portes/fenêtres | Bonne condition |
| Services offerts dans l'immeuble | Immense salle de montre, bureaux administratifs, cuisine des employés, salle des employés, salles d'eau, salle de conférence, mezzanine, espaces de rangement, salle des machines, 7 portes au sol (3 portes de 20' × 14', 3 portes de 16' × 14', 1 porte de 8' × 10' ainsi que 2 portes intérieure dont une de 16' × 14'), vaste stationnement extérieur. |