Opportunité d'investissement stratégique – Boulevard du Curé-Labelle à Ste-Thérèse. Immeuble commercial composé de 3 locaux idéalement situé sur une artère principale, offrant une excellente visibilité, un fort achalandage ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers et aux nombreux services à proximité. Excellent potentiel d'optimisation des revenus et grande flexibilité d'exploitation. Aménagement intérieur fonctionnel adapté à une vaste gamme d'usages commerciaux ou professionnels.
Local #86 - RDC + Sous-sol - Vacant - Opportunité pour propriétaire occupant.
Secteur commercial établi, à proximité des commerces, restaurants, services et institutions. Forte densité résidentielle et commerciale générant un bassin de clientèle important. Convient à un investisseur ou à un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique.
N/A
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Reprise de finance.
| Numéro de cadastre | 3 006 763 |
| Cadastre | 3 006 763 |
| Évaluation municipale totale | 485 800 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 274 700 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 211 100 $ |
| Hauteur libre | À vérifier |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Detached |
| Type de construction | Brique et aluminium |
| Année de construction | 1940 |
| Dimension du bâtiment | 13,51 X 14,45 irr |
| N/A | |
| Éclairage | À vérifier |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Système de sécurité | À vérifier |
| Installations existantes | À vérifier |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 13 espaces |
| Superficie brute | 2 956 p.c. |
| Superficie louable | 2 956 p.c. |
| Superficie terrain | 8 550 p.c. |
| Superficie du bâtiment | 2 956 p.c. |
| Superficie moyenne / unité | À vérifier |
| Plomberie | À vérifier |
| Condition du toit | À vérifier - Section membrane élastomère, gravier et bitume |
| Contrat de service | N/A |
| Système de chauffage | À vérifier - Électrique |
| Système d'eau chaude | À vérifier - 2014-2018 |
| Panneaux électriques | Plinthes électriques |
| Revêtement extérieur | Brique et pierre |
| Étude environnementale | Mise à jour à faire |
| Condition des portes/fenêtres | Moyen état |
| Services offerts dans l'immeuble | Salon de beauté et service de massothérapie Entreprise de ventilation, climatisation et chauffage |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | 68 400 $ | 23,14 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Revenus totaux | 68 400 $ | 23,14 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 68 400 $ | 23,14 $ |
| Vac / M. créances | ||
| RBE | 68 400 $ | 23,14 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | Actuel | 103 $ | 0,03 $ |
| Frais gestion | Actuel | 2 052 $ | 0,69 $ |
| Taxes municipales | Estimé | 4 005 $ | 1,35 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 316 $ | 0,11 $ |
| Assurances | Actuel | 4 006 $ | 1,36 $ |
| Électricité | |||
| Chauffage | |||
| Déneigement | |||
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | Actuel | 1 368 $ | 0,46 $ |
| Concierge | Actuel | 2 052 $ | 0,69 $ |
| Entretien | Actuel | 2 736 $ | 0,93 $ |
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Dépenses totales | 16 638 $ | 5,63 $ |
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