Découvrez cette propriété commerciale polyvalente offrant 2 800 pi² de superficie de bâtiment sur un terrain de 8 121 pi², située au cœur d’un secteur stratégique de Gatineau. Ce bâtiment bien entretenu propose un permis d’affaires municipal actif pour les activités liées à l’alimentation, incluant le service de traiteur — une occasion idéale pour y déménager votre propre entreprise de restauration, de production alimentaire ou de services connexes. Situé sur un axe passant à proximité des services, écoles et transports, cet emplacement garantit une visibilité et un accès exceptionnels à la clientèle.
Bâtiment opérationnel dès l’acquisition.
Emplacement stratégique sur la rue Saint-Louis.
Possible d'inclure des équipements pour fabrications alimentaire.
Infrastructure électrique de grande capacité, adaptée aux opérations commerciales exigeantes.
À vérifier
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Permis d’affaires actif pour service traiteur (droit acquis), émis par la Ville de Gatineau pour Traiteur L’Indocile, 835 rue Saint-Louis. Renouvelé le 7 mars 2025, valide jusqu’au 31 décembre 2025. L’établissement est situé dans une zone à usage commercial, industriel, communautaire ou récréatif. Le permis autorise les activités suivantes : vente au détail de produits de boulangerie et de pâtisserie 5461 ainsi que service de traiteur 5891.
Possibilité d’ajouter plusieurs équipements avec la vente.
| Numéro de cadastre | 1 271 623 |
| Cadastre | 1 271 623 |
| Évaluation municipale | 463 600 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 137 800 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 325 800 $ |
| Hauteur libre | À vérifier |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1988 |
| Éclairage | Fluorescent, incandescent |
| Système d'incendie | Non |
| Système de sécurité | Caméra mais non branché |
| Installations existantes | Compteur d'eau installé (2024) |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 8 espaces |
| Superficie brute | 2800 p.c. |
| Superficie louable | 2800 p.c. |
| Superficie terrain | 8121 p.c. |
| Superficie du bâtiment | 2800 p.c. |
| Superficie moyenne / unité | 2800 p.c. |
| Plomberie | Bonne état |
| Condition du toit | Bon état | Toiture environ 2010, aucune garantie |
| Contrat de service | N/A |
| Système de chauffage | Thermopompe , Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Panneaux électriques | Disjoncteur, un panneau de 200amp, 1 panneau de 225 amp et 1 panneau de 100 amps |
| Revêtement extérieur | Brique |
| Étude environnementale | Mise à jour à faire |
| Condition des portes/fenêtres | Entre l'année de construction 1988 et 2010 |
| Services offerts dans l'immeuble | Entrée de gaz naturel et cela est explicitement pour alimenter les fours de la cuisine traiteur. 3 chambres froides et 1 congélateur. |
