Samuel Lapointe
| Équipe Samuel & Jessika
VP Exécutif
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Courtier Immobilier | Associé PMML
Immeuble mixte détaché de deux étages comprenant deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et un logement résidentiel à l'étage. Situé sur une artère commerciale offrant une excellente visibilité et un accès facile.
Immeuble bien entretenu générant des revenus commerciaux et résidentiel. Façade rénovée, toiture de tôle et logement rénové en 2021. Excellente visibilité pour les commerces.
Logement entièrement rénové en 2021.
Toiture de tôle repeinte en 2021.
Revêtement extérieur modernisé.
Aménagement paysager amélioré.
Le logement bénéficie d'un accès indépendant et d'un accès au garage. Deux commerces de proximité occupent le rez-de-chaussée. Fondation en pierre.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 2564008 |
| Cadastre | 2 564 008 |
| Évaluation municipale totale | 415 100 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 122 000 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 293 100 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1850 |
| Fondation en pierre. Immeuble ayant bénéficié de rénovations extérieures importantes et présentant un très bon état d'entretien. | |
| Éclairage | Commercial standard. |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Système de sécurité | Caméras |
| Installations existantes | Locaux commerciaux aménagés avec vitrines. |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 15 |
| Superficie brute | À vérifier |
| Superficie louable | Environ 1 800 pi². |
| Superficie terrain | 9 081 pi² |
| Superficie du bâtiment | Environ 1 800 pi² |
| Superficie moyenne / unité | Environ 600 pi². |
| Immeuble mixte comprenant deux unités commerciales et une unité résidentielle générant des revenus locatifs diversifiés. |
| Plomberie | Cuivre / ABS |
| Condition du toit | Toiture de tôle. Repeinte en 2021. |
| Contrat de service | N/A |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Revêtement extérieur moderne en panneaux de finition. |
| Étude environnementale | Mise à jour à faire |
| Condition des portes/fenêtres | Portes commerciales vitrées et fenêtres en PVC. |
| Services offerts dans l'immeuble | Deux locaux commerciaux, un logement résidentiel, accès indépendant au logement, garage, aménagement paysager et vitrines commerciales. |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Résidentiel | 11 964 $ | 9,28 $ |
| Rés. abordable | ||
| Commercial | 29 280 $ | 22,72 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Buanderie | ||
| Revenus totaux | 41 244 $ | 32,00 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 41 244 $ | 32,00 $ |
| Vac / M. créances | 2 062 $ | 1,60 $ |
| RBE | 39 182 $ | 30,40 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | Actuel | 1 175 $ | 0,91 $ |
| Frais gestion | |||
| Taxes municipales | Actuel | 6 528 $ | 5,06 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 272 $ | 0,21 $ |
| Assurances | Actuel | 4 596 $ | 3,57 $ |
| Électricité | |||
| Chauffage | |||
| Déneigement | Actuel | 1 470 $ | 1,14 $ |
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | |||
| Concierge | |||
| Entretien | |||
| Electromenagers | |||
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Dépenses totales | 14 041 $ | 10,89 $ |
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