Immeuble commercial situé à l’angle des rues Sir-Wilfrid-Laurier et Boisée à Mont-Saint-Hilaire. Érigé sur un terrain d’environ 13 215 pi², il bénéficie d’un zonage mixte commercial et multifamilial. Potentiel important de redéveloppement en projet multi-résidentiel et/ou semi-commercial. Emplacement stratégique dans un secteur en pleine croissance, à proximité des services et des grands axes routiers.
Terrain de 13 215 pi² avec un zonage multirésidentiel et commercial.
Accès rapide aux grands axes routiers, commerces, écoles et services.
Opportunité pour un projet de densification résidentielle.
2011: Changement de toiture, facture non disponible.
Bâtisse commerciale présentement louée au restaurant asiatique Fleurs D'Alis .
Les taxes municipales, taxes scolaires sont à la charge du locateur.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 1 819 197 |
| Cadastre | 1 819 197 |
| Évaluation municipale totale | 525 000 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 430 900 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 94 100$ |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et Bois |
| Année de construction | 1987 |
| Dimension du bâtiment | 8.84 m irr X 10.8 m irr |
| Éclairage | Luminaires sur rail et muraux |
| Système d'incendie | À vérifier |
| Système de sécurité | À vérifier |
| Installations existantes | Restaurant |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | Allée (20-25 approx.) |
| Superficie brute | À vérifier |
| Superficie louable | À vérifier |
| Superficie terrain | 13 200 pi² |
| Superficie du bâtiment | 1 941 p.c. |
| Superficie moyenne / unité | 1 941 p.c. |
| Plomberie | Cuivre |
| Condition du toit | Bardeaux d'asphalte bon état |
| Contrat de service | N/A |
| Système de chauffage | Électricité - Air soufflé (pulsé) |
| Système d'eau chaude | Indépendant |
| Panneaux électriques | Disjoncteur |
| Revêtement extérieur | Brique |
| Étude environnementale | Non |
| Condition des portes/fenêtres | Bon état |
| Services offerts dans l'immeuble | Non applicable |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | 48 000 $ | 24,73 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Revenus totaux | 48 000 $ | 24,73 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 48 000 $ | 24,73 $ |
| Vac / M. créances | ||
| RBE | 48 000 $ | 24,73 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | |||
| Frais gestion | Actuel | 1 440 $ | 0,74 $ |
| Taxes municipales | Actuel | 10 715 $ | 5,52 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 454 $ | 0,23 $ |
| Assurances | Actuel | 2 269 $ | 1,17 $ |
| Électricité | |||
| Chauffage | |||
| Déneigement | |||
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | Actuel | 720 $ | 0,37 $ |
| Concierge | Estimé | 1 440 $ | 0,74 $ |
| Entretien | Estimé | 2 400 $ | 1,24 $ |
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Dépenses totales | 19 438 $ | 10,01 $ |
Pour visionner le sommaires des loyers de cet immeuble, vous devez être connecté.
