Rare opportunité d’acquérir un portfolio de deux chalets d'exception situés à Mont-Tremblant, au 16 Chasseur et au 26 Trappeur. Offerts ensemble ou individuellement, ces propriétés bénéficient d’un emplacement recherché et des revenus de location court terme parmi les plus élevé du secteur. Une occasion idéale pour un investisseur souhaitant se positionner dans l’un des marchés touristiques les plus prisés des Laurentides.
Deux chalets de villégiature offerts en portfolio ou individuellement
Emplacement recherché à Mont-Tremblant
Revenus locatifs élevés avec potentiel d'optimisation
Destination touristique quatre saisons
Clientèle touristique établie et demande locative soutenue
Possibilité de combiner investissement et usage personnel
Propriétés vendues entièrement meublées et équipées
Les deux chalets sont des constructions récentes, réalisées en 2021 et 2025. Aucun travaux de rénovation majeur n’a été requis depuis leur construction, offrant ainsi des propriétés modernes et prêtes à être exploitées.
Deux propriétés pouvant être exploitées séparément ou intégrées à une même stratégie d’investissement. Leur configuration et leur vocation récréotouristique permettent une gestion flexible, avec la possibilité de confier l’exploitation locative à un gestionnaire spécialisé tout en conservant un potentiel d’utilisation personnelle.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 5009977, 5010034 et autres |
| Superficie du terrain | 221 198 pi² |
| Évaluation municipale totale | 3 021 700 $ + 2 334 200 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 380 400 $ + 380 300 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 2 641 300 $ + 1 953 900 $ |
| Toiture | 2021/2025 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Année de rénovation | N/A |
| Type de construction | Structure de bois |
| Année de construction | 2021/2025 |
| Constructions récentes de 2021 et 2025, conçues dans un style de chalet contemporain et adaptées à la villégiature quatre saisons. Les propriétés offrent des espaces modernes et fonctionnels, pensés pour assurer confort, durabilité et expérience optimale aux occupants. | |
| Chauffage | Central + Plinthes |
| Éclairage | Encastré |
| Électricité | Disjoncteurs - Borne de recharge pour véhicules électriques |
| Système CVAC | Oui |
| Climatisation | Central |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Système de sécurité | Caméras |
| Installations existantes | Fosse septique - Puits artésien - Foyer au gaz |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | +/- 10 |
| Buanderie | N/A |
| Nombre d'unités | Lot de 2 chalets de 5 chambres |
| Deux chalets de villégiature haut de gamme situés au cœur du Domaine La Grande Forêt, à Mont-Tremblant. Entièrement meublés et équipés, ils offrent des espaces lumineux et chaleureux, plusieurs chambres et salles de bains ainsi que des aménagements conçus pour accueillir confortablement familles et groupes. Propriétés modernes et clés en main. | |
| Ascenseur | N/A |
| Plomberie | 2021/2025 |
| Condition du toit | 2021/2025 |
| Contrat de service | Déneigement/Paysagement |
| Entente concierge | Oui |
| Panneaux électriques | 120/240 |
| Revêtement extérieur | Bois - Pierre |
| Distance caserne et borne fontaine | 9 km |
| Étude environnementale | Non |
| Condition des portes/fenêtres | 2021/2025 |
| ANNUEL | % / RB | RPL (m) | |
|---|---|---|---|
| Résidentiel | |||
| Rés. abordable | |||
| Commercial | 619 865 $ | 100 % | 25 828 $ |
| Rangements | |||
| Stationnement | |||
| Buanderie | |||
| Revenus totaux | 619 865 $ | 25 828 $ | |
| Vac / M. créances | |||
| RBE | 619 865 $ | 25 828 $ | |
| Calc. | ANNUEL | % SUR RBE | CPL (a) | |
|---|---|---|---|---|
| Administration | ||||
| Taxes municipales | Estimé | 41 219 $ | 6,6 % | 20 610 $ |
| Taxes scolaires | Estimé | 3 385 $ | 0,5 % | 1 693 $ |
| Assurances | Actuel | 27 030 $ | 4,4 % | 13 515 $ |
| Électricité | Actuel | 28 401 $ | 4,6 % | 14 201 $ |
| Chauffage | ||||
| Déneigement | ||||
| Ascenseur | ||||
| Gazon | ||||
| Réserve Structurelle | Actuel | 9 488 $ | 1,5 % | 4 744 $ |
| Concierge | Actuel | 69 956 $ | 11,3 % | 34 978 $ |
| Entretien | ||||
| Electromenagers | ||||
| WiFi | ||||
| Thermopompe | ||||
| Entretien extérieur | Actuel | 35 029 $ | 5,7 % | 17 515 $ |
| Télécommunications | Actuel | 3 801 $ | 0,6 % | 1 901 $ |
| Frais d'intermédiation | Actuel | 80 582 $ | 13 % | 40 291 $ |
| Dépenses totales | 298 891 $ | 48,2 % | 149 446 $ | |
| Revenu net | 320 974 $ | 160 487 $ |
| SCHL | |
|---|---|
| Montant du prêt maximum | 4 326 909 $ |
| TGA de financement | 6,31 % |
| Ratio de couverture de dettes | 1.3 |
| Taux d’intérêt | 4,0 % |
| Amortissement | 30 Ans |
| Terme | 5 Ans |
| SCHL | |
|---|---|
| Revenu net | 320 974 $ |
| Paiement Hypo. Annuel | 246 903 $ |
| Liquidité après hypo | 74 071 $ |
| Rendement sur mise de fonds au prix demandé | |
| Mise de fonds | 2 473 091 $ |
| Rendement sur liquidité | 3,0 % |
| Rendement sur liquidité + capitalisation | 6,1 % |
| Retour total annuel avec plus-value de 2 % | 11,59 % |
