Ce site de mini-entrepôts est situé au cœur du secteur industriel de Sainte-Julie. Il comprend deux bâtiments distincts ayant fait l’objet de nombreuses optimisations afin de maximiser leur fonctionnalité et leur efficacité. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années. L’immeuble est également doté d’un système d’alarme et de caméras de surveillance, d’un système de contrôle d’accès par carte à puce, ainsi que d’espaces de bureaux, conteneurs d’entreposage intérieur et extérieur. La propriété génère d’excellents revenus avec potentiel d'optimisation.
L'immeuble compte de très bons revenus.
Investissement attirant dans les affaires de mini-entrepôt
Totale de 81 unites (27 Conteneurs , 48 Unités et 6 Bureaux)
Secteur et parc industriel en croissance.
Toiture (2019)
Réparations d'asphalte (Été 2026)
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 5542333, 5542339, 5542340 et autres |
| Évaluation municipale totale | 1 221 800 $ |
| Évaluation municipale du terrain | À vérifier |
| Évaluation municipale du bâtiment | À vérifier |
| Hauteur libre | 14' (Entrepôt) |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Structure d'acier |
| Année de construction | 2003 |
| Dimension du bâtiment | 306,3 X 193,2 p irr |
| Éclairage | DEL |
| Système d'incendie | Inspections des pompiers au 5 ans |
| Système de sécurité | Protege GX de ICT |
| Nombre de stationnements | 9 espaces (client) |
| Superficie brute (incluant la mezzanine) | 15 986 p.c. |
| Superficie louable incluant mezzanine et sous-sol | 15 986 p.c. |
| Superficie terrain | 58 431 p.c. |
| Superficie du bâtiment au sol | 15 986 p.c. |
| Superficie moyenne / unité | 170 p.c. |
| Gicleurs | Non |
| Porte au sol | 16 |
| Plomberie | À vérifier |
| Condition du toit | Membrane autocollante sur 100% de la toiture, bardeaux 40 ans (2019) |
| Ponts roulants | N/A |
| Contrat de service | N/A |
| Quais de chargement | 2 |
| Système de chauffage | Plinthes électrique/ Glycol |
| Système d'eau chaude | Reservoir indépendant |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Aluminium |
| Entreposage extérieur | 27 conteneurs / 20 Places de stationnement |
| Puissance électricité | 3 X 200 Amp une entrée 600V |
| Étude environnementale | 2004 (Mise à jour à faire) |
| Condition des portes/fenêtres | Excellente |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | 21 780 $ | 1,36 $ |
| Rangements | 259 800 $ | 16,25 $ |
| Stationnement | 1 200 $ | 0,08 $ |
| Revenus totaux | 282 780 $ | 17,69 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 282 780 $ | 17,69 $ |
| Vac / M. créances | ||
| RBE | 282 780 $ | 17,69 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | |||
| Frais gestion | |||
| Taxes municipales | Actuel | 30 691 $ | 1,92 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 271 $ | 0,02 $ |
| Assurances | Actuel | 8 244 $ | 0,52 $ |
| Électricité | Actuel | 1 735 $ | 0,11 $ |
| Chauffage | Actuel | 1 690 $ | 0,11 $ |
| Déneigement | Actuel | 2 675 $ | 0,17 $ |
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | |||
| Concierge | |||
| Entretien | |||
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Dépenses totales | 45 306 $ | 2,83 $ |
