Jessika Lahaie
| Équipe Jessika Lahaie
VP Exécutif
|
Courtier Immobilier | Associée PMML
Opportunité d’affaires! Mini-entrepôts Massawippi, situé dans le secteur de Stanstead à proximité d’Ayer’s Cliff, représentent un excellent investissement. Le site comprend deux bâtiments totalisant 44 unités de différentes dimensions, répondant à une forte demande locative. Potentiel de construction d’un troisième bâtiment (15 x 100) comprenant 14 portes, vous offrant ainsi un potentiel d’expansion et d’augmentation des revenus.
44 unités + 3 espaces extérieurs (dont 4 unités vacantes et 2 occupées par le propriétaire)
Répartition:
10 x 10 : 8 unités
10 x 15 : 4 unités
10 x 20 : 25 unités
10 x 25 : 7 unités
Les bâtiments sont érigés sur des slables de béton armé et isolé.
Les revenus sont en majortié mensuels et/ou saisonniers et peuvent varier en tout temps.
Clôture électronique avec clavier.
Nivellement de la cour.
Barrière en métal à l'entrée avec surveillance caméra.
Accessible à l'année. Chaque locataire possède son cadenas.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Selon le certificat de localisation 2019, il ne révèle aucune servitude ni aucun droit de passage, mais indique qu’une partie de l’entrée en gravier empiète sur le lot voisin 5 959 456.
| Numéro de cadastre | 5 959 455 |
| Évaluation municipale totale | 319 100 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 69 800 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 249 300 $ |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Isolé |
| Type de construction | Acier |
| Année de construction | 1 bâtiment ancien + 1 récent |
| Dimension du bâtiment | 40 x 100 p.c. |
| Système d'incendie | N/A |
| Système de sécurité | Cameras |
| Installations existantes | Mini-entrepôts |
| Nombre de stationnements | Vaste |
| Superficie brute (incluant la mezzanine) | 8 000 pi² |
| Superficie louable incluant mezzanine et sous-sol | 8 000 pi² |
| Superficie terrain | 63 587 pi² |
| Superficie du bâtiment au sol | 8 000 pi² |
| Superficie moyenne / unité | 181.81 pi² |
| Gicleurs | N/A |
| Porte au sol | 45 |
| Plomberie | N/A |
| Condition du toit | Tôle |
| Ponts roulants | N/A |
| Contrat de service | Déneigement sur demande |
| Quais de chargement | N/A |
| Système de chauffage | N/A |
| Système d'eau chaude | N/A |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Acier |
| Entreposage extérieur | N/A |
| Puissance électricité | À vérifier |
| Étude environnementale | N/A |
| Condition des portes/fenêtres | Pas de fenêtres, portes en bonne condition |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | 61 010 $ | 7,63 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Revenus totaux | 61 010 $ | 7,63 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 61 010 $ | 7,63 $ |
| Vac / M. créances | ||
| RBE | 61 010 $ | 7,63 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | |||
| Frais gestion | |||
| Taxes municipales | Estimé | 1 370 $ | 0,17 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 191 $ | 0,02 $ |
| Assurances | Actuel | 2 626 $ | 0,33 $ |
| Électricité | Actuel | 265 $ | 0,03 $ |
| Chauffage | |||
| Déneigement | Actuel | 660 $ | 0,08 $ |
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | |||
| Concierge | |||
| Entretien | |||
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Internet | Actuel | 1 048 $ | 0,13 $ |
| Dépenses totales | 6 161 $ | 0,77 $ |
Pour visionner le sommaires des loyers de cet immeuble, vous devez être connecté.