Occasion rare d'acquérir le bâtiment industriel que vous recherchez dans la région de Gatineau ! Il s'agit d'une propriété de 34 000 pieds carrés comprenant : 12 000 pi² actuellement loués, environ 16 000 pi² d'espace de d'entrepôt/usine et environ 6 000 pi² d'espace de showroom/bureau. Elle dispose de 4 quais de chargement, dont deux pour chaque espace d'entrepôt/usine, ainsi que de 8 portes de garage de grande taille d'environ 10 pieds de hauteur. Il s'agit d'un bâtiment industriel CLÉ EN MAIN, ne manquez pas cette occasion !
181,212 pi² de terrain.
34,000 pi² de bâtisse.
Beaucoup de visibilité grâce à l'autoroute 50.
Potentiel d'agrandir le bâtiment.
Rénovations majeures depuis 10 ans.
Toiture 2017.
Plancher époxy bureau avant.
Bureau.
Lumière automatique.
Ajout de troisième et quatrième quai de chargement
Dépoussiéreur de 75 forces (exclu de la vente)
La superficie se répartit actuellement entre 12 000 pi² loués à un tiers et 22 000 pi² occupés par le propriétaire
Les revenus sont établis sur la base d'une occupation complète (100 %). Ils comptabilisent une superficie de 22 000 pi² actuellement occupée par le propriétaire projeté à un loyer de base de 16 $/pi² (soit 352 000 $/an) auquel s'ajoutent des récupérations potentielles de 4,75 $/pi² (soit 104 500 $/an), espace qui sera libéré dès la vente conclue.
Les assurances sont estimées.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 1 372 824, 1 373 299 |
| Évaluation municipale totale | 3 497 800 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 694 900 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 2 802 900 $ |
| Hauteur libre | 22 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Isolé |
| Type de construction | Acier |
| Année de construction | 1991 |
| Dimension du bâtiment | À vérifier |
| Éclairage | DEL - oeil magique. |
| Système d'incendie | Gicleur |
| Système de sécurité | Oui |
| Installations existantes | À vérifier |
| Nombre de stationnements | Environ 70 |
| Superficie brute (incluant la mezzanine) | 34 000 pi² |
| Superficie louable incluant mezzanine et sous-sol | 34,000 pi² |
| Superficie terrain | 181 212 pi² |
| Superficie du bâtiment au sol | 34 000 pi² |
| Superficie moyenne / unité | Devant: 6000 pi², Ent: 12,000 pi² et 16,000 pi² |
| Plomberie | À vérifier |
| Condition du toit | Bon 2017, Aluminium |
| Système de chauffage | Gaz naturel |
| Système d'eau chaude | Réservoirs à eau chaude |
| Panneaux électriques | 600 AMP |
| Revêtement extérieur | Aluminium |
| Étude environnementale | Oui 2023-24 |
| Condition des portes/fenêtres | Bon |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | 180 000 $ | 5,29 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Revenu potentiel | 352 000 $ | 10,35 $ |
| Récupérations potentiels | 104 500 $ | 3,07 $ |
| Revenus totaux | 636 500 $ | 18,72 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération générale | 38 024 $ | 1,12 $ |
| Récupération taxes | 41 951 $ | 1,23 $ |
| Récupération assurances | 25 603 $ | 0,75 $ |
| Récupération totale | 105 578 $ | 3,11 $ |
| Grand total Revenu Brut | 742 078 $ | 21,83 $ |
| Vac / M. créances | ||
| RBE | 742 078 $ | 21,83 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | |||
| Frais gestion | Actuel | 27 000 $ | 0,79 $ |
| Taxes municipales | Actuel | 119 862 $ | 3,53 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 2 727 $ | 0,08 $ |
| Assurances | Estimé | 73 151 $ | 2,15 $ |
| Électricité | Actuel | 53 349 $ | 1,57 $ |
| Chauffage | Actuel | ||
| Déneigement | Actuel | 2 850 $ | 0,08 $ |
| Ascenseur | |||
| Gazon | Actuel | 4 000 $ | 0,12 $ |
| Réserve Structurelle | Actuel | 10 120 $ | 0,30 $ |
| Concierge | Estimé | 15 180 $ | 0,45 $ |
| Entretien | Estimé | 25 300 $ | 0,74 $ |
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Dépenses totales | 333 539 $ | 9,81 $ |
Pour visionner le sommaires des loyers de cet immeuble, vous devez être connecté.
