Marc-André Caron
| Équipe Laurent Paquin et Mélissa Jacob
VP Senior
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Courtier Immobilier
Rare opportunité au Parc industriel de Saint-Gabriel : propriété offrant 21 427 pi² de bâtiments répartis dans 4 grands immeubles, sur un terrain aménagé de 127 266 pi². Idéal pour l’entreposage, le transport et plusieurs usages commerciaux ou industriels, avec hauteurs libres de 18 à 23 pieds et vaste aire d’entreposage extérieur. Zonage flexible et possibilité d’acquérir les terrains adjacents.
Grand terrain
possibilité de développement commercial
zonage industriel
Ajout bureaux (2017)
Ajout portes coulissantes (2015)
Réfection dalle et revêtement (2014-2015)
Valeur marchande immeuble : 2 140 000 $
Valeur équipements : 520 900 $
Occupation propriétaire (100%)
Usage optimal : Industriel
LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
| Numéro de cadastre | 6574974 |
| Évaluation municipale totale | 354 200 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 35 600 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 318 600 $ |
| Hauteur libre | 22 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Isolé |
| Type de construction | Structure acier, revêtement tôle |
| Année de construction | 1989 à 2005 |
| Dimension du bâtiment | À vérifier |
| Belle opportunité pour utilisateur du secteur du bois : ensemble industriel de quatre bâtiments proposant des espaces d’entreposage, de garage, de bureaux et un séchoir à bois de 4 cellules. Améliorée au fil des ans, la propriété offre des installations polyvalentes et fonctionnelles, idéales pour une entreprise en croissance à la recherche d’un site bien adapté à ses opérations. | |
| Éclairage | Industriel standard |
| Système d'incendie | Extincteurs + détection |
| Système de sécurité | Alarme feu/vol |
| Installations existantes | Séchoirs, ligne de lattage, chariots, etc. |
| Nombre de stationnements | Plusieurs |
| Superficie brute (incluant la mezzanine) | 21 427 pi² |
| Superficie louable incluant mezzanine et sous-sol | 21 427 pi² |
| Superficie terrain | 127 266 pi² |
| Superficie du bâtiment au sol | 21 427 pi² |
| Superficie disponible | 21 427 pi² |
| Superficie moyenne / unité | N/A |
| Ensemble de 4 bâtiments industriels : bâtiment 1, entreposage de 4 326 pi², construit vers 1990, repeint avec ajout de portes en 2015; bâtiment 2, entrepôt/bureaux de 6 134 pi², non isolé, non chauffé, avec bureaux sur 2 étages et abri d’acier; bâtiment 3, garage-entrepôt rénové avec mezzanine et aire couverte; bâtiment 4, séchoir à bois de 4 cellules avec bureaux. |
| Gicleurs | Non |
| Porte au sol | Oui (portes coulissantes et garage) |
| Plomberie | cuivre et plastique |
| Condition du toit | Bonne (présumée – tôle) |
| Ponts roulants | Aucun |
| Contrat de service | Non |
| Quais de chargement | À vérifier |
| Système de chauffage | Plinthes électriques (bureaux) |
| Système d'eau chaude | Réservoir ± 40 gallons |
| Panneaux électriques | 200 à 600A / 600V selon sections |
| Revêtement extérieur | Tôle |
| Entreposage extérieur | Oui |
| Puissance électricité | Jusqu’à 600V |
| Étude environnementale | Phase 1 et 2 2018 |
| Condition des portes/fenêtres | Bonne |