Laurent Paquin
| Équipe Laurent Paquin et Mélissa Jacob
VP Exécutif
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Courtier Immobilier | Associé PMML
Mélissa Jacob
| Équipe Laurent Paquin et Mélissa Jacob
VP Exécutive
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Courtier Immobilier | Associée PMML
Ce site de mini-entrepôts construit en 2020 représente une grande opportunité d’investissement dans un actif récent, fonctionnel et bien positionné. La propriété se distingue par son volume locatif de 167 unités, sa grande superficie de terrain et son potentiel d’optimisation.
Cette propriété commerciale de type mini-entrepôts offre une superficie brute de 39 348 pi² sur un vaste terrain de 454 176 pi² et bénéficie d’une configuration récente adaptée aux besoins d’entreposage, incluant 2 portes au sol. Cela permet une exploitation efficace pour une clientèle variée. Ne manquez pas votre chance !
167 unités de mini-entrepôts
Actif récent construit en 2020
Superficie de 39 348 pi²
Système de dalle au glycol haut de gamme et éclairage DEL
Construction neuve
Les finitions intérieures comprennent du Gyproc et du contreplaqué pour les murs et plafonds de séparation, du revêtement en vinyle pour certains murs de séparation supplémentaires, et des sols en béton.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur.
| Numéro de cadastre | 5 354 554 |
| Évaluation municipale totale | 2 852 000 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 256 100 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 2 595 900 $ |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Isolé |
| Type de construction | Structure de bois |
| Année de construction | 2020 |
| Dimension du bâtiment | À vérifier |
| Éclairage | DEL |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Système de sécurité | Oui |
| Installations existantes | Entrepots JMR |
| Nombre de stationnements | 29 espaces extérieur avec potentiel d'agrandissement |
| Superficie brute (incluant la mezzanine) | 39 348 p.c |
| Superficie louable incluant mezzanine et sous-sol | 34 480 p. c. |
| Superficie terrain | 454 176 p.c |
| Superficie du bâtiment au sol | 39 348 p.c |
| Superficie moyenne / unité | N/A |
| Gicleurs | Non |
| Porte au sol | 2 Portes 14' x 14' // 162 Portes 8' x 7' |
| Plomberie | Abs / Pex |
| Condition du toit | Bonne condition |
| Ponts roulants | Non |
| Contrat de service | À vérifier |
| Quais de chargement | Non |
| Système de chauffage | Dalle au Glycol haut de gamme |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Façades en métal |
| Entreposage extérieur | Oui |
| Puissance électricité | À vérifier |
| Étude environnementale | À vérifier |
| Condition des portes/fenêtres | Bonne condition |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | 51 435 $ | 1,31 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Unités Loués | 421 417 $ | 10,71 $ |
| Unités en rénovation (valeur projetée) | 40 587 $ | 1,03 $ |
| Revenus totaux | 513 439 $ | 13,05 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 513 439 $ | 13,05 $ |
| Vac / M. créances | ||
| RBE | 513 439 $ | 13,05 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | Estimé | 2 000 $ | 0,05 $ |
| Frais gestion | Actuel | 2 000 $ | 0,05 $ |
| Taxes municipales | Actuel | 35 836 $ | 0,91 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 2 103 $ | 0,05 $ |
| Assurances | Estimé | 14 195 $ | 0,36 $ |
| Électricité | Actuel | 34 075 $ | 0,87 $ |
| Chauffage | |||
| Déneigement | Actuel | 15 177 $ | 0,39 $ |
| Ascenseur | Actuel | ||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | |||
| Concierge | |||
| Entretien | Actuel | 4 941 $ | 0,13 $ |
| WiFi | Estimé | 840 $ | 0,02 $ |
| Thermopompe | |||
| Ordure | Actuel | 1 068 $ | 0,03 $ |
| Salaire | Actuel | 25 000 $ | 0,64 $ |
| Dépenses totales | 137 235 $ | 3,49 $ |