Magnifique immeuble industriel neuf situé dans le parc industriel Yamaska à Waterloo. Bâtiment de 14 000 pi² sur un terrain de plus de 56 000 pi², offrant une hauteur libre de 20 pieds et une configuration flexible en 3 suites industrielles. Idéal pour propriétaire occupant, entreposage ou usage industriel léger. 4000pi2 sont disponible pour un propriétaire occupant et 10 000pi2 sont loués à la commission scolaire de la région.
Construction neuve 2024
Superficie de bâtiment de 14 000 pi²
Terrain de 56 691 pi²
Hauteur libre de 20 pieds
3 portes de garage 12’ x 14’
Divisé en 3 suites, 2 loués
Construction neuve 2024
Bâtiment avec local de 4000pi2 vacant et disponible rapidement
Zonage commercial et industriel
Électricité : 200 ampères par suite, total 600 ampères
Situé près des autoroutes 10, 20 et 55
Immeuble desservi par les services publiques. égouts et aqueduc
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 6302686 |
| Évaluation municipale totale | 1 667 100 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 108 900 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 1 558 200 $ |
| Hauteur libre | 20 pi |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Structure de bois |
| Année de construction | 2024 |
| Dimension du bâtiment | 100 x 140 pi irr |
| Bâtiment divisé en 3 suites industrielles | |
| Éclairage | DEL |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Système de sécurité | Non |
| Installations existantes | Salle mécanique |
| Nombre de stationnements | 15+ |
| Superficie brute (incluant la mezzanine) | N/A |
| Superficie louable incluant mezzanine et sous-sol | N/A |
| Superficie terrain | 56691 pi² |
| Superficie du bâtiment au sol | 14000 pi² |
| Superficie disponible | 4000 pi² |
| Superficie moyenne / unité | À vérifier |
| Zone industrielle avec usages commerciaux et industriels Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur |
| Gicleurs | Non |
| Porte au sol | 3 portes au sol 12 x 14 pi |
| Plomberie | Abs / Pex |
| Condition du toit | Membrane élastomère |
| Ponts roulants | N/A |
| Contrat de service | Non |
| Quais de chargement | N/A |
| Système de chauffage | Air soufflé électrique |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs 600 ampères |
| Revêtement extérieur | Déclin d’acier |
| Entreposage extérieur | Oui |
| Puissance électricité | 600 ampères |
| Étude environnementale | Mise à jour à faire |
| Condition des portes/fenêtres | Neuf |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | 166 404 $ | 11,89 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Revenus totaux | 166 404 $ | 11,89 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 166 404 $ | 11,89 $ |
| Vac / M. créances | ||
| RBE | 166 404 $ | 11,89 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | |||
| Frais gestion | |||
| Taxes municipales | Actuel | 33 292 $ | 2,38 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 1 150 $ | 0,08 $ |
| Assurances | Actuel | 3 820 $ | 0,27 $ |
| Électricité | |||
| Chauffage | |||
| Déneigement | |||
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | |||
| Concierge | |||
| Entretien | |||
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Dépenses totales | 38 262 $ | 2,73 $ |
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