Jessika Lahaie
| Équipe Jessika Lahaie
VP Exécutif
|
Courtier Immobilier | Associée PMML
Immeuble commercial totalisant 16 262 pi2 incluant sous-sol entièrement aménagé, idéalement situé près des autoroutes 10 et 55. Le tout est érigé sur un vaste terrain d'environ 213 996 pi² avec un vaste stationnement. Le rez-de-chaussée de 7 460 pi2 comprend des bureaux, deux salles d'eau et des espaces industriels avec portes de garage et quai de chargement. Le 2e étage, fraîchement rénové, offre 1 342 pi2 de bureaux, une salle d'attente, un espace de rangement, une salle de conférence avec cuisine et une salle d'eau. Le sous-sol de 7 460 pi² est entièrement aménagé et comprend une salle d'eau. Idéal pour un propriétaire occupant ou pour la location d'espaces!
Le rez-de-chaussée de 7 460 pi² accueille des bureaux, deux salles d'eau et deux espaces industriels munis de portes de garage.
Le 2e étage de 1 342 pi² comprend quatre bureaux, une salle d'attente, une salle de conférence, une pièce de rangement et une salle d'eau.
Le sous-sol de 7 460 pi² est aménagé en atelier et comprend une salle d'eau. Il est également accessible par l'extérieur.
Emplacement stratégique pour toute entreprise, à proximité des autoroutes 10 et 55, des commerces, des boulevards, des parcs et de nombreux autres services.
Construction 2003, quelques fenêtres changées en 2025, rénovation au goût du jour des bureaux, plancher, salle de conférence, cuisine.
Actuellement occupé par le propriétaire. Possibilité de laisser l'immeuble libre à l'acheteur ou de conclure un bail.
Quelques servitudes sont inscrites au certificat de localisation. L'immeuble est desservi par une installation septique et un puits artésien.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Équipements : thermopompe centrale, plancher chauffant au sous-sol, unité de toit, échangeur d'air, caméras et plus encore!
| Numéro de cadastre | 3 583 911 |
| Évaluation municipale totale | 1 298 600 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 145 800 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 1 152 800 $ |
| Hauteur libre | 16 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Acier |
| Année de construction | 2003 |
| Dimension du bâtiment | 60.9 X 105.2 |
| Usage entreposage et bureaux | |
| Éclairage | À vérifier |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée et gicleurs |
| Système de sécurité | Système de caméras wifi |
| Installations existantes | Entrepôts, bureaux, espace vente |
| Nombre de stationnements | Vaste |
| Superficie brute (incluant la mezzanine) | 16 262 pi² |
| Superficie louable incluant mezzanine et sous-sol | 16 262 pi² |
| Superficie terrain | 213 996 pi² |
| Superficie du bâtiment au sol | 7 460 pi² |
| Superficie disponible | 16 262 pi² |
| Superficie moyenne / unité | N/A |
| Gicleurs | N/A |
| Porte au sol | 9 |
| Plomberie | Cuivre, ABS, PEX |
| Condition du toit | Membrane élastomère - 2003 |
| Ponts roulants | N/A |
| Contrat de service | N/A |
| Quais de chargement | 1 |
| Système de chauffage | Thermopompe centrale, plancher chauffant, unité de toit |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Métal |
| Entreposage extérieur | Oui |
| Puissance électricité | À vérifier |
| Étude environnementale | Mise à jour à faire |
| Condition des portes/fenêtres | Certaines 2003/2025 |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | ||
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Revenus totaux | ||
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | ||
| Vac / M. créances | ||
| RBE | ||
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | |||
| Frais gestion | |||
| Taxes municipales | Actuel | 25 398 $ | 2,89 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 862 $ | 0,10 $ |
| Assurances | Actuel | 5 581 $ | 0,63 $ |
| Électricité | Actuel | 15 524 $ | 1,76 $ |
| Chauffage | |||
| Déneigement | Actuel | ||
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | |||
| Concierge | |||
| Entretien | |||
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Enviro connexion | Actuel | 2 544 $ | 0,29 $ |
| Dépenses totales | 49 909 $ | 5,67 $ |