Immeuble commercial et industriel détaché construit en 2004. L'immeuble dispose d'un bel espace pour un propriétaire occupant incluant bureaux, cuisine et salle de bain pour environ 624 pi² ainsi qu'un espace atelier et mezzanine de 3 690 pi² et un garage détaché de 1 920 pi² pour un grand total de 6 234 pi². Le site comprend également 39 mini-entrepôts et un conteneur en location générant d'importants revenus. L'immeuble est localisé sur un terrain de 46 388 pi².
Atelier avec hauteur libre d'environ 18 pi, chauffage au gaz naturel, toiture refaite en 2024, garage détaché d'environ 1 920 pi², mini-entrepôts générateurs de revenus et terrain industriel de grande superficie. Conteneur aussi en location. Immeuble entretenu avec soins.
Revêtement de la toiture remplacé en 2024.
Bureau avec hall d'entrée, cuisine et salle de bain. Climatisation murale, système de chauffage central pour une partie des espaces mini-entrepôts et système de chauffage radiant pour le local. Système d'alarme et borne de recharge niveau 2.
Étude environnementale Phase I réalisée en 2006/2008. Devra être mise à jour.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 3847860 |
| Évaluation municipale totale | 1 479 600 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 474 100 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 1 005 500 $ |
| Hauteur libre | 18 pi |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Structure de bois |
| Année de construction | 2004 |
| Dimension du bâtiment | 90,1 x 105,5 pi |
| Garage détaché d'environ 32 x 60 pi. Mezzanine d'environ 18 x 82 pi Espace extérieur pour entreposage | |
| Éclairage | Led, fluorescent |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Système de sécurité | Système d'alarme. |
| Installations existantes | Climatisation murale, système d'alarme, borne de recharge niveau 2 |
| Nombre de stationnements | 20 espaces |
| Superficie brute (incluant la mezzanine) | 11 451 pi² |
| Superficie terrain | 46 388 pi² |
| Superficie du bâtiment au sol | 9 494 pi² |
| Superficie disponible | 6 234 pi² |
| Garage détaché et environ 40 mini-entrepôts générateurs d'importants revenus. Terrain desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. |
| Gicleurs | Non |
| Porte au sol | 2 (espace propriétaire occupant) |
| Plomberie | Bon état |
| Condition du toit | Bardeaux d'asphalte 2024. |
| Ponts roulants | Non |
| Contrat de service | N/A |
| Quais de chargement | Non |
| Système de chauffage | Air pulsé au gaz naturel (bureau avec chauffage électrique) |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Aluminium et bois |
| Entreposage extérieur | Conteneur 8 x 20 adjacent au garage et espace d'entreposage en location |
| Puissance électricité | 200a |
| Étude environnementale | Phase I (2006/2008) |
| Condition des portes/fenêtres | Portes de garage et fenêtres en bonne condition |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | ||
| Rangements | 118 080 $ | 10,31 $ |
| Stationnement | 2 400 $ | 0,21 $ |
| Revenus totaux | 120 480 $ | 10,52 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 120 480 $ | 10,52 $ |
| Vac / M. créances | ||
| RBE | 120 480 $ | 10,52 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | Actuel | 3 614 $ | 0,32 $ |
| Frais gestion | Actuel | 3 614 $ | 0,32 $ |
| Taxes municipales | Actuel | 16 169 $ | 1,41 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 951 $ | 0,08 $ |
| Assurances | Actuel | 5 095 $ | 0,44 $ |
| Électricité | Actuel | 2 581 $ | 0,23 $ |
| Chauffage | Actuel | 2 525 $ | 0,22 $ |
| Déneigement | Actuel | 3 450 $ | 0,30 $ |
| Ascenseur | |||
| Gazon | Actuel | 575 $ | 0,05 $ |
| Réserve Structurelle | |||
| Concierge | |||
| Entretien | Actuel | 3 614 $ | 0,32 $ |
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Dépenses totales | 42 189 $ | 3,68 $ |
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