Immeuble industriel neuf (2023) de 45 413 pi² situé au boulevard Gérard-Cadieux à Salaberry-de-Valleyfield, au cœur du parc industriel. Structure acier offrant une grande flexibilité d'utilisation. Hauteur nette de 26 pieds permettant l'utilisation optimale de l'espace. Superficie au sol de 30 804 pi² avec mezzanine de 14 609 pi². Terrain de 135 000 pi². Fenestration abondante, immeuble de haute qualité. Services complets incluant gaz naturel, aqueduc et égout. Idéal pour un propriétaire occupant. Immeuble prêt à être finalisé vendu tel quel ou avec une entente.
Nouvelle construction industrielle à être finalisé
Structure d'acier
Emplacement stratégique dans un parc industriel
Desservi par les services municipaux
Terrain de 135 000pi2
Construction neuve (2023)
Électricité 400 ampères / 600 volts avec transformateur
Terrain spacieux de 135 000 pi²
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 6 562 878 |
| Évaluation municipale totale | 2 034 000 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 0 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 2 034 000 $ |
| Hauteur libre | 26' |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Structure d’acier |
| Année de construction | 2023 |
| Dimension du bâtiment | Environ 30 804 pi² |
| Éclairage | À installer |
| Système d'incendie | À vérifier |
| Système de sécurité | À installer |
| Installations existantes | N/A |
| Nombre de stationnements | À vérifier |
| Superficie brute (incluant la mezzanine) | 45 413 pi² |
| Superficie louable incluant mezzanine et sous-sol | 45 413 pi² |
| Superficie terrain | 135 625 pi² |
| Superficie du bâtiment au sol | 30 804 pi² |
| Superficie disponible | 45 413 pi² |
| Superficie moyenne / unité | N/A |
| Terrain industriel situé dans la zone I-945. Les usages permis comprennent notamment la recherche, la fabrication industrielle, le transport, le recyclage et la maintenance industrielle. La vente est fait sans garantie légal au risque et péril de l'acheteur |
| Gicleurs | Non |
| Porte au sol | 1 |
| Plomberie | À vérifier |
| Condition du toit | 2023 |
| Ponts roulants | Non |
| Contrat de service | Non |
| Quais de chargement | 1 |
| Système de chauffage | Chaufferette au gaz |
| Système d'eau chaude | À installer |
| Panneaux électriques | À installer |
| Revêtement extérieur | Panneaux métalliques architecturaux et brique |
| Distance caserne et borne fontaine | À vérifier |
| Entreposage extérieur | Oui, espace extérieur disponible. |
| Puissance électricité | Électricité 400 ampères / 600 volts avec transformateur |
| Étude environnementale | Mise à jour à faire |
| Condition des portes/fenêtres | 2023 |
