Laurent Paquin
| Équipe Laurent Paquin et Mélissa Jacob
VP Exécutif
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Courtier Immobilier | Associé PMML
Mélissa Jacob
| Équipe Laurent Paquin et Mélissa Jacob
VP Exécutive
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Courtier Immobilier | Associée PMML
Ce site de mini-entrepôts est situé dans le quartier industriel de Saint-Anne-des-Plaines. Il possède 3 bâtiments détachés qui ont largement été optimisés. Plusieurs travaux ont été effectués tels que la toiture et la réception. L'immeuble comprend un système d’alarme et de caméras, un système d'accès par carte à puce, une salle de réception et une enseigne. L’immeuble compte de très bons revenus, le tout sera remis lors d’une promesse d’achat acceptée pour la vérification diligente.
L'immeuble compte de très bons revenus
Belle opportunité pour un investisseur qui souhaite investir dans les immeubles à vocation mini-entrepôt.
83 unités
Toiture et réception refaite.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 2 537 715 |
| Évaluation municipale totale | 1 398 100 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 366 500 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 1 031 600 $ |
| Hauteur libre | N/A |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Isolé x3 |
| Type de construction | Bois, brique |
| Année de construction | 2002, 2003, 2006 |
| Dimension du bâtiment | À vérifier |
| Éclairage | Néon |
| Système d'incendie | Non |
| Système de sécurité | Caméras, terrain clôturé |
| Installations existantes | Oui |
| Nombre de stationnements | 20 stationnements |
| Superficie brute (incluant la mezzanine) | 16 700 pi2 |
| Superficie louable incluant mezzanine et sous-sol | 17 980 pi2 |
| Superficie terrain | 49 318 pi2 |
| Superficie du bâtiment au sol | 16 700 pi2 |
| Superficie moyenne / unité | Variée |
| La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. |
| Gicleurs | N/A |
| Porte au sol | 83 |
| Plomberie | Cuivre |
| Condition du toit | 2015 - 2017 - 2020 |
| Ponts roulants | N/A |
| Contrat de service | Déneigement, Anemone |
| Quais de chargement | N/A |
| Système de chauffage | Électrique |
| Système d'eau chaude | 10 gallons |
| Panneaux électriques | 400 ampères |
| Revêtement extérieur | Aluminium |
| Entreposage extérieur | À déterminer |
| Puissance électricité | 400 ampères |
| Étude environnementale | À venir |
| Condition des portes/fenêtres | Bonne condition |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | 286 877 $ | 17,18 $ |
| Rangements | 8 000 $ | 0,48 $ |
| Stationnement | ||
| Vente électricité | 4 000 $ | 0,24 $ |
| Conteneur Vidange | 1 000 $ | 0,06 $ |
| Revenus totaux | 299 877 $ | 17,96 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 299 877 $ | 17,96 $ |
| Vac / M. créances | ||
| RBE | 299 877 $ | 17,96 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | |||
| Frais gestion | |||
| Taxes municipales | Actuel | 20 048 $ | 1,20 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 839 $ | 0,05 $ |
| Assurances | Actuel | 4 516 $ | 0,27 $ |
| Électricité | Actuel | 2 410 $ | 0,14 $ |
| Chauffage | |||
| Déneigement | Actuel | 4 000 $ | 0,24 $ |
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | |||
| Concierge | |||
| Entretien | |||
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Ordure | Actuel | 1 194 $ | 0,07 $ |
| Salair | Estimé | 12 000 $ | 0,72 $ |
| Dépenses totales | 45 007 $ | 2,70 $ |
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