L’immeuble est vendu avec le fonds de commerce qui est appartenu par le propriétaire depuis 1994. Le fonds de commerce génère un excellent chiffre d'affaires et il bénéficie d’une clientèle bien établie avec une bonne réputation. Le terrain est d’une dimension de plus de 16,000 pi2 et le bâtiment est un peu plus de 4,200 pi2. 4 portes de garage, plusieurs espaces de stationnement extérieur. Le zonage actuel permet également un développement résidentiel.
Fonds de commerce établi depuis plusieurs années.
Vendu avec les équipements pour opérer l'e fonds de commerce.
Bon emplacement.
Peut également être vendu comme terrain pour du développement résidentiel.
Toiture
Porte de garage 2020
Prix pour l'immeuble est de 700,000$ et prix pour le fonds de commerce est de 300,000$
| Numéro de cadastre | 2 958 377 |
| Évaluation municipale totale | 367 500 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 212 000 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 155 500 $ |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Béton |
| Année de construction | 1945 |
| Dimension du bâtiment | À vérifier |
| Système d'incendie | Oui |
| Système de sécurité | Oui |
| Installations existantes | Garage, atelier mécanique |
| Nombre de stationnements | 50 |
| Superficie brute (incluant la mezzanine) | À vérifier |
| Superficie louable incluant mezzanine et sous-sol | À vérifier |
| Superficie terrain | 16 370 pi2 |
| Superficie du bâtiment au sol | 4 236 pi2 |
| Superficie moyenne / unité | À vérifier |
| Plomberie | À vérifier |
| Condition du toit | 2020 |
| Contrat de service | Non |
| Système de chauffage | Gaz naturel et électrique |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | À vérifier |
| Étude environnementale | Non |
| Condition des portes/fenêtres | 2020 |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | 72 012 $ | 17,00 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Revenus totaux | 72 012 $ | 17,00 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 72 012 $ | 17,00 $ |
| Vac / M. créances | ||
| RBE | 72 012 $ | 17,00 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | |||
| Frais gestion | Actuel | 2 160 $ | 0,51 $ |
| Taxes municipales | Actuel | 11 712 $ | 2,76 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 268 $ | 0,06 $ |
| Assurances | Actuel | 6 622 $ | 1,56 $ |
| Électricité | Actuel | 7 028 $ | 1,66 $ |
| Chauffage | Actuel | 3 261 $ | 0,77 $ |
| Déneigement | |||
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | Actuel | 1 080 $ | 0,26 $ |
| Concierge | Estimé | 2 160 $ | 0,51 $ |
| Entretien | Estimé | 3 601 $ | 0,85 $ |
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Ordures | Actuel | 3 767 $ | 0,89 $ |
| Dépenses totales | 41 659 $ | 9,83 $ |
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