Laurent Paquin
| Équipe Laurent Paquin et Mélissa Jacob
VP Exécutif
|
Courtier Immobilier | Associé PMML
Mélissa Jacob
| Équipe Laurent Paquin et Mélissa Jacob
VP Exécutive
|
Courtier Immobilier | Associée PMML
Saisissez cette opportunité unique d’investir dans un mini-entrepôt de construction neuve conçu pour répondre aux plus hauts standards du marché. Ce bâtiment moderne de trois étages offrira 380 unités d’entreposage dans un environnement sécurisé et optimisé pour maximiser l’efficacité et la rentabilité.
Avec une superficie brute de 41 579 pi², cette installation haut de gamme climatisé avec des planchers radiants, dispose de dix-sept (17) portes de garage et d’un espace bureau stratégiquement intégré.
Sa livraison est prévue pour l’automne 2025, faisant de ce projet un choix stratégique pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d’une solution d’entreposage performante.
Livré clé en main, Construction neuve, 380 Unités,
NOKE: système NOKE permet à l'aide d'une application de se servir de son cellulaire afin d'avoir l'accès au bâtiment, de pouvoir se servir de l'ascenseur et d'ensuite de débarrer son unité de rangement. Il permet également aux administrateurs de couper l'accès immédiatement si un paiement mensuel n'est pas fait.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Les montants indiqués sont des valeurs estimées
| Numéro de cadastre | 4 514 492 |
| Évaluation municipale totale | 251 900 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 251 900 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 0 $ |
| Oui | |
| 10 | |
| Nombre d’étages | 3 |
| Type de bâtiment | Isolé |
| N/A | |
| N/A | |
| Type de construction | Structure d'Acier et Béton |
| Année de construction | À Construire |
| Dimension du bâtiment | 46.13' x 29.36' |
| Chauffage gaz avec distribution pour unités avec l'accès extérieur | |
| À vérifier | |
| Climatisation dans l'ensemble des unités situés à l'intérieur avec contrôle de l'humidité | |
| Système d'incendie | Extincteurs |
| Système de sécurité | Système NOKE et caméras (env. 50) |
| Nombre de stationnements | 35 cases de stationnement (21 pour location) |
| Superficie brute (incluant la mezzanine) | 41 579 p.c. |
| Superficie louable incluant mezzanine et sous-sol | 29 911 p.c. |
| Superficie terrain | 38 092 p.c. |
| Superficie du bâtiment au sol | 41 579 p.c. |
| Superficie moyenne / unité | 98 p.c. |
| Plomberie | À construire |
| Condition du toit | Pontage d'acier et membrane de bitume modifié |
| Contrat de service | À construire |
| Système de chauffage | Chauffage avec planchers radiants au 3 étages |
| Système d'eau chaude | À vérifier |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Enduit acrylique de ADEX |
| Condition des portes/fenêtres | Acier, aluminium | PVC |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | ||
| Rangements | 935 964 $ | 22,51 $ |
| Stationnement | 24 948 $ | 0,60 $ |
| Revenus potentiel | ||
| 48 Petit boîtes postales | 7 200 $ | 0,17 $ |
| 48 Moyen boîtes postales | 9 600 $ | 0,23 $ |
| 48 Grand boîtes postales | 12 480 $ | 0,30 $ |
| Revenus totaux | 990 192 $ | 23,81 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 990 192 $ | 23,81 $ |
| Vac / M. créances | 49 510 $ | 1,19 $ |
| RBE | 940 682 $ | 22,62 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | |||
| Frais gestion | Estimé | 28 079 $ | 0,68 $ |
| Taxes municipales | Estimé | 174 855 $ | 4,21 $ |
| Taxes scolaires | Estimé | 6 841 $ | 0,16 $ |
| Assurances | Estimé | 12 000 $ | 0,29 $ |
| Électricité | Estimé | 12 000 $ | 0,29 $ |
| Chauffage | |||
| Déneigement | |||
| Ascenseur | Estimé | 7 000 $ | 0,17 $ |
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | Estimé | 9 360 $ | 0,23 $ |
| Concierge | Estimé | 28 079 $ | 0,68 $ |
| Entretien | Estimé | 18 719 $ | 0,45 $ |
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Internet | Estimé | 1 000 $ | 0,02 $ |
| Logiciels et Noke | Estimé | 10 000 $ | 0,24 $ |
| Dépenses totales | 307 933 $ | 7,41 $ |