Immeuble de 6 logements, construction récente (2022), offrant qualité de construction, durabilité et tranquillité d’esprit. Il est composé de six logements de type 4 ½, offrant un espace de vie spacieux et agréable à vos locataires. Chaque unité bénéficie de deux places de stationnement privées, d’un espace de rangement extérieur, d’un climatiseur mural. Idéalement situé, à la proximité de plusieurs commodités essentiels au quotidien.
Localisation idéal pour vos locataires;
-À 5 minutes de l'hôpital de Joliette
-À 1 minute de l'épicerie
-À 10 minute du Cégep Régional de Lanaudière à Joliette
Construction 2022
-La vente est faite avec garantie légale de qualité et de droit de propriété.
-L'acheteur a la possibilité d'acquérir l'immeuble voisin, le 3-23 L'Assomption E.
| Numéro de cadastre | 6474994 |
| Évaluation municipale totale | 1 575 000 |
| Évaluation municipale du terrain | 308 600$ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 1 266 400$ |
| Nombre d’étages | 3 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 2022 |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 12 |
| Superficie terrain | 10 381 pi² |
| Buanderie | Non |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui |
| Responsabilité des électroménagers | Locataire |
| Responsabilité du chauffage | Locataire |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataire |
| Plomberie | Pex |
| Condition du toit | Neuf |
| Condition des portes | Neuf |
| Condition des balcons | Neuf |
| Entente concierge | Non |
| Intercom et sonnette | Sonnettes |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | Neuf |
| Conditions des cuisines | Neuve |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique |
| Conditions des salles de bains | Neuve |
| Étude environnementale | Mise à jour à faire |
| Revêtement des planchers | Céramiques et plancher flottant |
| ANNUEL | % / RB | RPL (m) | |
|---|---|---|---|
| Résidentiel | 106 944 $ | 100 % | 1 485 $ |
| Rés. abordable | |||
| Commercial | |||
| Rangements | |||
| Stationnement | |||
| Buanderie | |||
| Revenus totaux | 106 944 $ | 1 485 $ | |
| Vac / M. créances | 3 208 $ | 3 % | 45 $ |
| RBE | 103 736 $ | 1 441 $ | |
| Calc. | ANNUEL | % SUR RBE | CPL (a) | |
|---|---|---|---|---|
| Administration | Normalisé | 4 668 $ | 4,5 % | 778 $ |
| Taxes municipales | Estimé | 11 297 $ | 10,9 % | 1 883 $ |
| Taxes scolaires | Estimé | 989 $ | 1 % | 165 $ |
| Assurances | Estimé | 5 591 $ | 5,4 % | 932 $ |
| Électricité | ||||
| Chauffage | ||||
| Déneigement | Estimé | 1 628 $ | 1,6 % | 271 $ |
| Ascenseur | ||||
| Gazon | ||||
| Réserve Structurelle | ||||
| Concierge | Normalisé | 1 500 $ | 1,4 % | 250 $ |
| Entretien | Normalisé | 4 200 $ | 4 % | 700 $ |
| Electromenagers | ||||
| WiFi | ||||
| Thermopompe | ||||
| SCHL: Autres coûts | Normalisé | 1 037 $ | 1 % | 173 $ |
| Dépenses totales | 30 910 $ | 29,8 % | 5 152 $ | |
| Revenu net | 72 825 $ | 12 138 $ |
| SCHL | Conventionnel | |
|---|---|---|
| Montant du prêt maximum | 1 363 842 $ | 948 912 $ |
| TGA de financement | 4,67 % | 5,92 % |
| Ratio de couverture de dettes | 1.1 | 1.25 |
| Taux d’intérêt | 4,0 % | 4,0 % |
| Amortissement | 40 Ans | 25 Ans |
| Terme | 5 Ans | 5 Ans |
| SCHL | Conventionnel | |
|---|---|---|
| Revenu net | 72 825 $ | 72 825 $ |
| Paiement Hypo. Annuel | 70 901 $ | 59 898 $ |
| Liquidité après hypo | 3 971 $ | 14 974 $ |
| Rendement sur mise de fonds au prix demandé | ||
| Mise de fonds | 536 158 $ | 951 088 $ |
| Rendement sur liquidité | 0,7 % | 1,6 % |
| Rendement sur liquidité + capitalisation | 3,5 % | 4,0 % |
| Retour total annuel incluant plus-value de 2 % | 10,59 % | 7,95 % |
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