Jessika Lahaie
| Équipe Jessika Lahaie
VP Exécutif
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Courtier Immobilier | Associée PMML
Quadruplex en brique composé entièrement de 4½ rénovés, situé dans le secteur du Mont-Bellevue, à proximité des parcs, écoles et commerces. Un logement sera vacant pour le 1er janvier 2027, idéale pour propriétaire occupant! Détenu par le même propriétaire depuis 1984, l'immeuble a bénéficié de belles améliorations au fil des ans, notamment les marches de béton, les balcons avant, les portes, la rénovation des logements avec ajout de thermopompes et plus encore! Une excellente opportunité, autant pour un premier investissement que pour un acheteur souhaitant profiter d'un potentiel de valorisation.
Terrain aménagé avec stationnement pour 4 véhicules, bordé de haies et partiellement en pente.
Thermopompes murales dans tous les logements.
Sous-sol accessible sur le côté avec grand espace pouvant servir de rangement.
À proximité de l'école Larocque, l'école DuPhare, du parc Arsène-Goyette et tous les services offerts au centre-ville!
Rénovation des logements au goût du jour.
Balcons avant en fibre de verre.
Réfection de marches de béton.
Remplacement de portes extérieures.
Installation de thermopompes murales.
Remplacement des réservoirs d'eau chaude (3 x 2023, 1 x 2018)
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Une servitude de passage a été signée avec l'immeuble arrière.
Les loyers ont des échéances en octobre, novembre, mars et avril.
| Numéro de cadastre | 1 028 911 |
| Évaluation municipale totale | 516 300 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 152 900 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 363 400 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1961 |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 4 |
| Superficie terrain | 10 000 pi² |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre d'unités | 4 x 4.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui, dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Clôturé | Non |
| Internet et télécom | N/A |
| Plomberie | Cuivre, ABS, PEX |
| Condition du toit | Membrane élastomère - 2008 |
| Condition des portes | Plusieurs remplacées |
| Condition des balcons | Rénovés |
| Entente concierge | N/A |
| Intercom et sonnette | Sonnettes |
| Système de chauffage | Plinthes électriques et thermopompes murales |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants 3 x 2023, 1 x 2018 |
| Condition des fenêtres | Fenêtres PVC coulissantes |
| Conditions des cuisines | Bon état |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique |
| Conditions des salles de bains | Bon état |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Vinyle, céramique |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 2 | 1 | 736 $ | octobre 2027 | Oui | |
| 2 | 4 | 2 | 1 | 1 065 $ | décembre 2026 | Oui | |
| Remarque :Locataire quitte pour le 30 décembre 2026 | |||||||
| 3 | 4 | 2 | 1 | 1 050 $ | avril 2027 | Oui | |
| 4 | 4 | 2 | 1 | 995 $ | mars 2027 | Oui | |
| Logement | 1 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 736 $ |
| Échéance du Bail | octobre 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |