Duplex résidentiel de 2 x 5½ situé au centre de Granby, comprenant deux logements spacieux ainsi qu’un garage détaché. L’immeuble est loué et offre une localisation centrale à proximité des commerces, services et principaux axes routiers.
Duplex de 2 x 5½ entièrement loué. Garage détaché avec deux espaces distincts. Emplacement central à Granby. Zonage GK11C permettant notamment l’habitation multifamiliale R4+. Plusieurs améliorations réalisées au cours des dernières années.
144 Victoria : peinture, nouveau comptoir, ajout/amélioration d’armoires et mise en valeur. Autres travaux récents : luminaires, travaux électriques, serrures numériques, système de caméras, thermostats et plinthes remplacés, plancher en vinyle au 142, réservoir d’eau chaude remplacé et fenêtres de façade changées.
Le 142-144 Victoria est vendu dans le cadre d’un portfolio avec le 25-27 Court
Les deux lots doivent faire l’objet de financements distincts et ne peuvent être financés conjointement dans un même financement SCHL
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur
Frais d’électricité estimés à 4 776 $/an, selon une consommation normalisée à la suite d’une surconsommation exceptionnelle en 2025-2026
| Numéro de cadastre | 1 010 460 |
| Évaluation municipale totale | 351 000 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 61 600 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 289 400 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Structure de bois |
| Année de construction | 1947 |
| Duplex de 2 x 5½ avec vide sanitaire et garage détaché | |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Garage détaché |
| Nombre de stationnements | 2 |
| Superficie terrain | 2 761 pi² |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre d'unités | 2 x 5 1/2 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui, dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Inclus dans la plupart des unités; responsabilité du locataire |
| Responsabilité du chauffage | Aux locateurs |
| Responsabilité de l’eau chaude | Aux locateurs |
| Deux logements de 5½, un au rez-de-chaussée et un à l’étage. | |
| Clôturé | Non |
| Internet et télécom | Oui |
| Plomberie | Mélange de cuivre, PEX, ABS et fonte / réparations et ajouts au fil des ans |
| Condition du toit | Bardeau d’asphalte |
| Condition des portes | Acier vitré |
| Condition des balcons | Balcons en façade et terrasse sur le toit du garage |
| Entente concierge | N/A |
| Intercom et sonnette | Sonnette extérieure pour chaque unité / serrure numérique |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | Aluminium coulissant et PVC à guillotine; fenêtres de façade remplacées |
| Conditions des cuisines | Bon état |
| Panneaux électriques | 2 x 125 A |
| Revêtement extérieur | Aluminium, vinyle et bois |
| Distance caserne et borne fontaine | Caserne de pompiers ± 3 km |
| Conditions des salles de bains | Bon état |
| Étude environnementale | Mise à jour à faire |
| Revêtement des planchers | Bois, céramique, vinyle collé et plancher flottant |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 142 | 5 | 3 | 1 | 1 860 $ | juillet 2027 | Oui | |
| 144 | 5 | 3 | 1 | 2 010 $ | juillet 2027 | Oui | |
| 2 Garages | 350 $ | Mensuel |
| Logement | 142 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 1 860 $ |
| Échéance du Bail | juillet 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
