Jessika Lahaie
| Équipe Jessika Lahaie
VP Exécutive
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Courtier Immobilier | Associée PMML
Triplex en bordure de la rivière des Prairies, dans le secteur recherché de Pont-Viau à Laval. Composé de 1 x 7½ et 2 x 3½, cet immeuble en brique a bénéficié de plusieurs rénovations, dont la réfection complète d’un logement incluant plomberie et électricité, ainsi que la modernisation des deux autres. Terrain de 5 760 pi² avec garage à l’arrière. Emplacement stratégique près des parcs, services, transports et du pont Viau. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!
Accès rapide à Montréal via le pont Viau, à moins de 5km du Centropolis, Place Bell, etc.
Proximité du métro Cartier et de la station De la Concorde.
Emplacement privilégié en façade de la rivière des Prairies, à proximité du parc Bernard-Landry, écoles et installations sportives.
Accès facile aux grands axes routiers, notamment l’A-15 et le boulevard de la Concorde.
#147 - Modernisation comptoir de cuisine, salle de bain, plancher incluant électricité et plomberie et sous-sol
#149 - Modernisation comptoir de cuisine, salle de bain, plancher, mise à jour système de plomberie
#149A - Rénovation complète incluant armoires de cuisine, salle de bain, plancher et plomberie
Remplacement des portes extérieures.
Travaux de réparation de la maçonnerie.
Réfection des balcons et travaux de peinture extérieure.
Installation de thermopompes.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Le triplex offre de bons revenus locatifs.
Quelques servitudes et empiètements dans le certificat de localisation.
| Numéro de cadastre | 1 406 182 |
| Évaluation municipale totale | 618 100 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 211 700 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 406 400 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Isolé |
| Type de construction | Structure bois, fondations béton coulé |
| Année de construction | 1940 |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur en asphalte + garage détaché |
| Nombre de stationnements | Espaces extérieurs + 1 garage détaché |
| Superficie terrain | 5 760 pi² |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre d'unités | 1 x 7.5 + 2 x 3.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui, dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires/ Propriétaire ( 4 dans l'unité #149) |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Clôturé | N/A |
| Internet et télécom | N/A |
| Plomberie | Cuivre / ABS / PEX |
| Condition du toit | Goudron-gravier |
| Condition des portes | Bon état, certaines neuves |
| Condition des balcons | Bois |
| Entente concierge | Non |
| Intercom et sonnette | Entrées indépendantes |
| Système de chauffage | Plinthes électriques, thermopompes |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | Bon état |
| Conditions des cuisines | Rénovées et bon état, comptoirs neufs |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique |
| Distance caserne et borne fontaine | À proximité |
| Conditions des salles de bains | Rénovées |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Vinyle |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 147 | 6 | 3 | 2 | 2 150 $ | juin 2027 | Oui / Yes | |
| 149 | 3 | 1 | 1 | 1 600 $ | juin 2027 | Oui / Yes | |
| 149A | 3 | 1 | 1 | 1 389 $ | juin 2027 | Oui / Yes |
| Logement | 147 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 2 |
| Loyer Mensuel | 2 150 $ |
| Échéance du Bail | juin 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui / Yes |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |