Quadruplex détaché situé dans un secteur résidentiel recherché de Limoilou, à proximité du nouveau complexe hospitalier du CHU de Québec. Le quartier offre un accès rapide aux commerces, restaurants, parcs et services, ainsi qu’au transport en commun. Immeuble bien entretenu, terrain clôturé et stationnements sur place. Belle opportunité avec un potentiel d’optimisation des revenus.
• Panneaux électriques remplacés en 2015
• Fenêtres et galeries remplacées
• Toiture en membrane élastomère
• Isolation du grenier refaite
• Chauffe-eau récents (2020-2021)
• Système de chauffage de 2018
• Logement rénové
• 4 stationnements et terrain clôturé
Système de chauffage remplacé en 2018.
Rénovation complète d’un logement ( loft )
Remplacement des fenêtres et des galeries.
Un 1½ supplémentaire loué à 700$ par mois a été aménagé dans l’immeuble, sans permis de la Ville. L’acheteur devra faire une demande quant à sa régularisation.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
| Numéro de cadastre | 1 316 610 |
| Évaluation municipale totale | 530 000 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 186 000 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 344 000 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1945 |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 4 espaces |
| Superficie terrain | 4 349 p.c |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre d'unités | 3 x 4.5 + 1 x 3.5 + (1 x 1.5) |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui, dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Propriétaire |
| Responsabilité du chauffage | Propriétaire |
| Responsabilité de l’eau chaude | Propriétaire |
| Clôturé | Oui |
| Internet et télécom | Internet collectif |
| Plomberie | Abs / Pex |
| Condition du toit | Elastomère / Bon état (15 ans) |
| Condition des portes | À vérifier |
| Condition des balcons | Fibre de verre |
| Entente concierge | N/A |
| Intercom et sonnette | Entrées indépendantes |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | Coulissantes / Aluminium / PVC |
| Conditions des cuisines | Bon état |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique |
| Conditions des salles de bains | Bon état |
| Étude environnementale | Non |
| Revêtement des planchers | Bois |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1721 | 4 | 2 | 1 | 1 400 $ | juin 2027 | Oui / Yes | |
| 1723 | 4 | 2 | 1 | 1 050 $ | juin 2027 | Oui / Yes | |
| 1727 | 4 | 2 | 1 | 835 $ | juin 2027 | Oui / Yes | |
| 1729 | 3 | 1 | 1 | 820 $ | juin 2027 | Oui / Yes |
| Logement | 1721 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 1 400 $ |
| Échéance du Bail | juin 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui / Yes |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
$
$
$
| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
