**Logement vacant disponible pour propriétaire-occupant à compter du 1er juillet 2026**
Triplex moderne construit en 2017, situé dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Philippe. L'immeuble comprend trois logements 4 ½ bien entretenus, avec entrées laveuse/sécheuse et équipements individuels. Le bâtiment offre une structure solide en brique et béton, ainsi qu'un terrain de plus de 7 300 pi² avec stationnement extérieur. Une excellente opportunité dacquérir un immeuble récent, stable et facile à gérer tout en ayant la possibilité d'y habiter.
Revenus résidentiels annuels : 52 380 $.
Chauffage, eau chaude et électricité assumés par les locataires, simplifiant la gestion et réduisant les frais d’exploitation.
Trois unités 4½ entièrement louées.
Construction récente et esthétique soignée.
Stationnement extérieur : deux par locataire
Situé dans un quartier résidentiel tranquille et recherché de Saint-Philippe, l’immeuble bénéficie d’un environnement en pleine évolution. Le secteur accueille de nombreux condos et projets multi-résidentiels, ce qui contribue à renforcer la valeur immobilière et l’attractivité locative. Les résidents profitent également d’une excellente proximité aux services essentiels, aux parcs ainsi qu’aux principaux axes routiers menant vers La Prairie, Candiac, Brossard et Montréal.
Aucune rénovation récente n’a été nécessaire, puisque l’immeuble a été construit en 2017 et demeure en excellent état. Un atout majeur pour un investisseur souhaitant un actif clé en main.
Zonage résidentiel H-10 offrant un cadre cohérent et recherché.
Superficie du terrain : 7 200 pi².
Immeuble isolé au cœur d’un quartier tranquille et en croissance.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur.
| Numéro de cadastre | 5 959 106 |
| Évaluation municipale totale | 786 700 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 289 300 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 497 400 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Isolé |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 2017 |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 6 espaces |
| Superficie terrain | 7 200 p.c. |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui, dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Clôturé | Non |
| Internet et télécom | Oui |
| Plomberie | Abs / Cuivre |
| Condition du toit | Environ 9 ans |
| Condition des portes | Bon état |
| Condition des balcons | Béton |
| Entente concierge | Non |
| Intercom et sonnette | Sonnettes |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | Bon état / Battantes |
| Conditions des cuisines | Bon état |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Bois / Brique / Béton |
| Conditions des salles de bains | Bon état |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Flottant |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 185 | 1 650 $ | juin 2026 | |||||
| Remarque :1460 $ Loyer actuel / l'unité sera vacante le 1er juillet | |||||||
| 187 | 1 520 $ | juin 2027 | |||||
| 189 | 1 520 $ | juin 2027 | |||||
| Logement | 185 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | |
| Chambres | |
| Salle de bain | |
| Loyer Mensuel | 1 650 $ |
| Échéance du Bail | juin 2026 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | |
| Remarques 1460 $ Loyer actuel / l'unité sera vacante le 1er juillet | |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
