Superbe triplex au cœur du Vieux-Moulin, composé de trois 4 ½ identiques.
Le logement du milieu, rénové en majeure partie (cuisine, salle de bain, comptoirs en quartz), sera libre à l'acheteur : habitez-le ou fixez vous-même le loyer au marché. Grand stationnement, plus d'une place par logement. Galeries et colonnes (2024), colonnes d'eau (2020), plomberie ABS/PEX et panneaux à disjoncteurs (2011), portes et fenêtres (2011). Locataires stables, baux à jour. Une occasion à saisir, pour l'investisseur comme pour le propriétaire-occupant.
Logement du milieu vacant et rénové en majeure partie — cuisine, salle de bain, comptoirs, plomberie, électricité et finitions
Trois 4 ½ identiques — logements uniformes, simples à gérer, faible roulement
Grand stationnement — plus d'une place par logement
Programme de mise à niveau soutenu — galeries et colonnes extérieures (2024), colonnes d'eau (2020), plomberie ABS et PEX (2011), panneaux à disjoncteurs (2011), rejointoiement de brique (2011), portes et fenêtres (2011)
Chauffage électrique — aucune fournaise, aucun réservoir de mazout, actuel ou passé
Idéal pour l'investisseur comme pour le propriétaire-occupant
Selon les informations du vendeur, voici les travaux effectués :
Galeries, colonnes, escaliers et garde-corps — 2024
Colonnes d'eau — 2020
Plomberie refaite en majeure partie, ABS et PEX — 2011
Panneaux électriques à disjoncteurs — 2011
Composantes principales du chauffage — 2011
Rejointoiement de plusieurs sections de brique — 2011
Portes et fenêtres — 2011
Traitement préventif annuel contre les insectes effectué depuis 2008.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
| Numéro de cadastre | 1218347 |
| Évaluation municipale totale | 452 000 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 169 000 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 283 000 $ |
| Nombre d’étages | 3 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1953 |
| Système d'incendie | N/A |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 4 |
| Superficie terrain | 7115 p.c |
| Buanderie | N/A |
| Entrée laveuse/sécheuse | Dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Clôturé | Non (Haie) |
| Internet et télécom | N/A |
| Plomberie | Abs / Pex (2011) |
| Condition du toit | Membrane Élastomère |
| Condition des portes | Semi vitré |
| Condition des balcons | Fibre de verrre & Bois |
| Entente concierge | N/A |
| Intercom et sonnette | N/A |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoir indépendants |
| Condition des fenêtres | PVC / Manivelle (battant) |
| Conditions des cuisines | Comptoir Stratifié (Quartz 2115), cuisines ouvertes |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs (2011) |
| Revêtement extérieur | Brique (Rejointoiement Majeur 2011) |
| Conditions des salles de bains | Bain / Douche ; Comptoir vanité Quartz |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Bois Flottant / Céramique |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2113 | 4 | 2 | 1 | 1 400 $ | juillet 2027 | Oui | |
| 2115 | 4 | 2 | 1 | 1 400 $ | Vacant | Oui | |
| 2115 | 4 | 2 | 1 | 888 $ | juillet 2027 | Oui |
| Logement | 2113 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 1 400 $ |
| Échéance du Bail | juillet 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
