Jessika Anne Ledingham
| Équipe Samuel & Jessika
VP Senior
|
Courtier Immobilier | Associée PMML
Quadruplex résidentiel détaché construit en 1990, offrant deux spacieux 5½ et deux 3½. La propriété de deux étages est dotée d'une construction à ossature de bois avec un revêtement extérieur en brique et vinyle et est située sur un généreux terrain de 8 749 pi² avec stationnement extérieur, offrant une solide opportunité pour les investisseurs immobiliers multifamiliaux.
Quadruplex bien entretenu avec plusieurs améliorations clés, incluant une nouvelle toiture complétée en juin 2024 et des fenêtres remplacées vers 2014. La cuisine et la salle de bain de l'unité 303 ont été rénovées en 2025, tandis que la salle de bain de l'unité 299 a été rénovée en 2019. Le chauffage et l'eau chaude sont payés par les locataires, contribuant à maintenir les dépenses d'exploitation basses.
Les améliorations récentes incluent la toiture complétée en juin 2024 et les fenêtres remplacées vers 2014. L'unité 299 est dotée d'une salle de bain rénovée en 2019, tandis que l'unité 303 bénéficie d'une rénovation de cuisine et de salle de bain complétée en 2025. Les unités restantes ont principalement des cuisines et salles de bain d'origine qui sont en bon état.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 3 239 700 |
| Évaluation municipale totale | 696 800 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 188 400 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 508 400 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1990 |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 8 |
| Superficie terrain | 8 750 pi² |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre d'unités | 2 x 5.5 + 2 x 3.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui - Dans chaque logement |
| Responsabilité des électroménagers | Locataire |
| Responsabilité du chauffage | Locataire |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataire |
| Clôturé | Non |
| Internet et télécom | Oui |
| Plomberie | Cuivre et ABS |
| Condition du toit | Bardeaux d'asphalte; toiture entièrement remplacée en juin 2024 |
| Condition des portes | Bon état - Portes vitrées |
| Condition des balcons | Bon état - Balcons en béton | Fibre de verre | Aluminium |
| Entente concierge | N/A |
| Intercom et sonnette | Oui - Sonnette |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | En bon état, vers 2014 |
| Conditions des cuisines | Unité 303 rénovée en 2025; unités restantes principalement d'origine et en bon état |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique et revêtement de vinyle |
| Conditions des salles de bains | Unité 303 rénovée en 2025; unités restantes principalement d'origine et en bon état |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Planchers flottants/ Céramique |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 299 | 3 | 1 | 1 | 707 $ | juin 2027 | Oui /Yes | |
| 301 | 3 | 1 | 1 | 684 $ | juin 2027 | Oui /Yes | |
| 303 | 5 | 3 | 1 | 1 650 $ | avril 2027 | Oui /Yes | |
| 305 | 5 | 3 | 1 | 1 650 $ | février 2027 | Oui /Yes |
| Logement | 299 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 707 $ |
| Échéance du Bail | juin 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui /Yes |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
$
$
$