Belle opportunité d'investissement à Trois-Rivières. Triplex de trois logements (1 × 6½, 1 × 5½, 1 × 4½) situé rue Berthelot, dans le secteur du Carmel à Trois-Rivières. Bâtiment détaché de deux étages, structure de brique et bois, revêtement de vinyle, offrant quatre espaces de stationnement extérieurs. Chaque logement possède sa propre entrée laveuse-sécheuse. Les locataires assument le chauffage (plinthes électriques), l'eau chaude (réservoirs indépendants) et leurs électroménagers.
Cégep de Trois-Rivières se trouve à environ 400 mètres (possibilité de faire de la location de chambre)
Centre hospitalier affilié universitaire régional à environ 600 mètres
UQTR à environ 1 kilomètre
École primaire, école secondaire, parc et transport en commun à proximité.
Réfection complète de la toiture à l'été 2025
Remplacement des chauffe-eau en 2025
Réfection des escaliers extérieurs à l'été 2022
Plomberie et l'électricité ont été refaites à environ 80 %
L'immeuble est vendu sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Visites uniquement sur promesse d'achat acceptée, avec préavis de 24 heures aux locataires.
| Numéro de cadastre | 1 537 243 |
| Évaluation municipale totale | 353 600 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 65 200 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 288 400 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1953 |
| Fondation: Blocs de béton Topographie: Plat | |
| Système d'incendie | À vérifier |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 4 espaces |
| Superficie terrain | 5 200 p.c. |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre d'unités | 1 x 6.5 + 1 x 5.5 + 1 x 4.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui, dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Proximité: Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université Le sous-sol est loué aux chambres Renouvellement de baux: pour les chambres c'est chaque 6 mois, et pour les deux autres unités c'est renouvelé pour 2027 | |
| Clôturé | À l'arrière |
| Internet et télécom | N/A |
| Plomberie | Rénové |
| Condition du toit | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Condition des portes | Bon état |
| Condition des balcons | Bon état |
| Entente concierge | Non |
| Intercom et sonnette | Non |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | PVC |
| Conditions des cuisines | Fonctionnelles |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Vinyle |
| Conditions des salles de bains | Fonctionnelles |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Rénové dans certains logements |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3212 | 5 | 2 | 1 | 975 $ | juin 2027 | Oui | |
| 3214 | 4 | 2 | 1 | 868 $ | juin 2027 | Oui | |
| 3216 | 4 | 2 | 1 | 900 $ | juin 2027 | Oui |
| Logement | 3212 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 975 $ |
| Échéance du Bail | juin 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
