Quadruplex détaché de deux étages composé de 2 x 3 ½, 1 x 4½ et de 1 x 5 ½, offrant une configuration intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Le chauffage électrique et l’eau chaude sont à la charge des locataires, permettant au propriétaire de bénéficier de dépenses d’exploitation réduites. L’immeuble profite d’un emplacement stratégique à Lachine, à distance de marche du parc LaSalle et à proximité de l’Hôpital de Lachine, de nombreux commerces et services, de CPE ainsi que d’écoles primaires et secondaires. La proximité de l’autoroute du Souvenir facilite les déplacements vers les principaux axes routiers ainsi que vers l’Aéroport international Montréal-Trudeau. Une combinaison recherchée entre emplacement, accessibilité et structure de dépenses avantageuse, faisant de ce quadruplex une opportunité à considérer sérieusement.
Services d’éducation à proximité, tels que le Collège Sainte-Anne, l’École secondaire Dalbé-Viau, l’École primaire Jardin-des-Saints-Anges et le CPE Le Jardin des Frimousses;
Plusieurs parcs dans les environs, tels que le parc LaSalle et le parc Dalbé-Viau;
Bibliothèque Saul-Bellow à quelques minutes en voiture de l’immeuble;
L'hôpital de Lachine et l'hôpital Villa Ste-Anne à proximité de l’immeuble.
Réfection des balcons arrière;
Réfection complète du revêtement extérieur en vinyle;
Remplacement de 2 réservoirs d’eau chaude;
Remplacement de 4 fenêtres frontales en 2025;
Toiture âgée de moins de 10 ans;
Rénovation complète d’un 3 ½ en 2026.
Les électroménagers appartenant au propriétaire sont inclus dans 3 logements;
Une place de stationnement extérieur;
Stationnement sur rue possible ainsi que stationnement public à proximité.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur.
| Numéro de cadastre | 2 135 293 |
| Évaluation municipale totale | 642 700 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 386 100 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 256 600 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1907 |
| Système d'incendie | Non |
| Type de stationnement | Extérieur privé |
| Nombre de stationnements | 1 |
| Superficie terrain | 4 749 pi² |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre d'unités | 1 x 5.5 + 1 x 4.5 + 2 x 3.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui, dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Propriétaire / Locataire |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Clôturé | Partiellement |
| Internet et télécom | Oui |
| Plomberie | ABS et cuivre |
| Condition du toit | Toit plat moins de 10 ans |
| Condition des portes | Portes vitrées |
| Condition des balcons | Bois traité neuf et fibre de verre |
| Entente concierge | N/A |
| Intercom et sonnette | Non |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | Bonne condition, fenêtres de 2025 et 2010 |
| Conditions des cuisines | Condition moyenne |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Vinyle |
| Distance caserne et borne fontaine | N/A |
| Conditions des salles de bains | Condition moyenne |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Plancher flottant et céramique |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 345 | 3 | 1 | 1 | 1 112 $ | juin 2027 | Oui / Yes | |
| 347 | 3 | 1 | 1 | 1 252 $ | Vacant | Oui / Yes | |
| Remarque :Valeur locative | |||||||
| 349 | 4 | 2 | 1 | 983 $ | juin 2027 | Oui / Yes | |
| 351 | 5 | 3 | 1 | 1 362 $ | juin 2027 | Oui / Yes | |
| Logement | 345 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 1 112 $ |
| Échéance du Bail | juin 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui / Yes |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |