Triplex détaché construit en 1964, situé au 3493-3501 rue Fiset à Sorel-Tracy. L'immeuble comprend trois logements de type 5 1/2, répartis au sous-sol, au rez-de-chaussée et au 2e étage. Le revêtement extérieur est principalement en maçonnerie, avec une section latérale en vinyle. Le terrain comprend une entrée asphaltée ainsi qu'un garage double détaché à l'arrière.
Trois grands logements 5 1/2. Garage double actuellement exclu des baux offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Sous-sol transformé en logement 5 1/2 et ajout indiqué comme accepté par la Ville. Les locataires qui occupent l'immeuble sont soigneux et entretiennent bien leurs logements, ce qui en fait un choix parfait pour un propriétaire occupant, d'autant plus qu'un logement est actuellement vacant.
Sous-sol refait au complet, incluant un nouveau panneau électrique, des plinthes, des portes, etc.
L'enveloppe du bâtiment a été refaite par l'ancien propriétaire (il y a un peu plus de 10 ans).
Garage double détaché non inclus aux baux et disponible pour location. Immeuble avec 4 murs de brique selon les informations du propriétaire. Terrain d’environ 1 807,8 m² selon le rôle municipal. Cadastre 4 668 738. Zonage H-02-587.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’ACHETEUR.
| Numéro de cadastre | 4668738 |
| Évaluation municipale totale | 406 800 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 98 800 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 308 000 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1964 |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Mixte |
| Nombre de stationnements | 6 |
| Superficie terrain | 19 460 pi² |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre d'unités | 3 x 5.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui, dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| SBD neuve au sous sol. | |
| Clôturé | Partiellement |
| Internet et télécom | Oui |
| Plomberie | Cope / PEX / ABS |
| Condition du toit | Bardeaux d’asphalte |
| Condition des portes | Bonne condition |
| Condition des balcons | Béton en bonne condition |
| Entente concierge | N/A |
| Intercom et sonnette | Oui |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | Fenêtres en PVC |
| Conditions des cuisines | Bon état / Standard |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs électriques |
| Revêtement extérieur | Pierre et brique |
| Distance caserne et borne fontaine | Borne-fontaine disponible sur le terrain |
| Conditions des salles de bains | Bon état / 1 ur 3 rénové |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Céramique et Stratifié |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3485 | 5 | 3 | 1 | 1 520 $ | juin 2027 | Oui | |
| 3493 | 6 | 4 | 1 | 1 575 $ | juillet 2027 | Oui | |
| 3501 | 6 | 4 | 1 | 1 550 $ | Vacant | Oui | |
| Remarque :Valeur Locative | |||||||
| Garage | 250 $ | Vacant | |||||
| Remarque :Valeur Locative | |||||||
| Logement | 3485 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 1 520 $ |
| Échéance du Bail | juin 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
$
$
$
| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
