Ce quadruplex représente une opportunité d’investissement de choix à Saint-Jean-sur-Richelieu. Répartis sur deux étages, les logements bénéficient d’une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires. Offrant des revenus récurrents et une composition résidentielle attrayante, l’immeuble constitue un ajout intéressant pour tout investisseur souhaitant développer son portefeuille immobilier. Sa structure et son aménagement en font un actif durable, bien adapté à une stratégie de détention à long terme.
À proximité de la rue Saint-Jacques, du boulevard Saint-Joseph et du boulevard du Séminaire
Accès rapide aux routes 104 et 223 ainsi qu'à l'autoroute 35
À distance de marche de plusieurs commerces, restaurants, écoles, parcs et services
Secteur locatif recherché offrant une forte demande résidentielle
Revenus stables et potentiel de valorisation à long terme
Cour arrière clôturée
Revêtement extérieur en brique et vinyle
Cour arrière clôturée
Entrées laveuse-sécheuse dans les logements
Chauffage électrique
Réservoirs d’eau chaude indépendants
Secteur central à proximité des services et transports
Selon le rôle d'évaluation foncière de la Ville, la propriété est répertoriée comme un immeuble de 3 logements et non de 4 logements.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
| Numéro de cadastre | 4 258 484 |
| Évaluation municipale totale | 318 500 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 124 900 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 318 500 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1925 |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 0 |
| Superficie terrain | 3 500 p.c. |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre d'unités | 4 x 4.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Clôturé | Oui (cour arrière) |
| Internet et télécom | Internet |
| Plomberie | ABS |
| Condition du toit | Standard / membrane élastomère |
| Condition des portes | Standard |
| Condition des balcons | Standard / Bois |
| Entente concierge | Équipe de gestion en place |
| Intercom et sonnette | Non |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | Standard / Quelques une à changer |
| Conditions des cuisines | Standard / Bon état |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs électriques |
| Revêtement extérieur | Brique et vinyle |
| Conditions des salles de bains | Standard |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Céramique et vinyle |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 361 | 4 | 2 | 1 | 788 $ | juin 2027 | Oui | |
| 363 | 4 | 2 | 1 | 1 436 $ | juin 2027 | Oui | |
| 365 | 4 | 2 | 1 | 1 105 $ | octobre 2027 | Oui | |
| 367 | 4 | 2 | 1 | 1 044 $ | juin 2027 | Oui |
| Logement | 361 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 788 $ |
| Échéance du Bail | juin 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
