478 - 482 Duvernay, Longueuil

Prix demandé

845 000 $

Description de la propriété

Superbe triplex, situé au cœur du Vieux-Longueuil, à quelques minutes de marche du métro Longueuil, de la Place Longueuil ainsi que de l’Université de Sherbrooke, offrant un accès rapide au Pont Jacques-Cartier. Composé de trois logements 5 ½ offrant des unités spacieuses, lumineuses et bien configurées doté de thermopompe et climatiseur mural. La propriété dispose de quatre espaces de stationnement et d’une belle cour arrière avec trois cabanons, parfaite pour le rangement. Son emplacement stratégique, à proximité des services, des transports en commun et des principaux axes routiers, en fait un secteur très recherché. Un immeuble soigneusement entretenu, offrant stabilité, confort et excellent potentiel à long terme, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

Faits saillants

Accès rapide à l'autoroute 132 et le Pont Jacques-Cartier;

Des écoles tels que l’Université de Sherbrooke – Campus de Longueuil, Collège Champlain Saint-Lambert, École secondaire Saint-Jean-Baptiste, École primaire du Curé-Lequin et École Saint-Jude sont à proximité;

Plusieurs parcs sont dans les alentours de la propriété;

À quelques minutes à la marche de la Place Longueuil.

Dépenses importantes en capital des dernières années

Le toit a été refait en 2019 et 2023;

Salle de bain refaite dans l'unité #480;

Portes et fenêtres date de 2007.

Autres informations

Sous-sol et premier étage sont doté de thermopompes changées en 2016 et 2017;

Le rez-de-chaussée est doté d'un climatiseur murale.

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Emplacement
Descriptif de l'immeuble

Informations Générales

Numéro de cadastre2 630 647

Évaluation Municipale totale

Évaluation municipale totale747 500 $
Évaluation municipale du terrain246 400 $
Évaluation municipale du bâtiment501 100 $

Construction

Nombre d’étages2
Type de bâtimentDétaché
Type de constructionBrique et bois
Année de construction1890

Système Électromécanique

Système d'incendieOui, conforme

Stationnement

Type de stationnementExtérieur
Nombre de stationnements4 espaces minimum

Superficie

Superficie terrain5 188 p.c

Type de Bâtiment

BuanderieNon
Nombre de pièces15
Nombre d'unités3 x 5.5
Entrée laveuse/sécheuseOui, dans chaque logement.
Responsabilité des électroménagersLocataires
Responsabilité du chauffageLocataires
Responsabilité de l’eau chaudeLocataires

Caractéristiques

ClôturéOui, cour arrière
Internet et télécomOui
PlomberiePex | Abs | Cuivre
Condition du toitBardeaux d'asphalte (2019 et 2023) | Bon état
Condition des portesBon état
Condition des balconsBon état | bois à l'arrière | Fibre de verre à l'avant
Entente conciergeNon
Intercom et sonnetteSonnette
Système de chauffagePlinthes électriques | Climatiseur mural | Thermopompe murale
Système d'eau chaudeRéservoirs indépendants
Condition des fenêtresBon état
Conditions des cuisinesBon état | Armoires cuisine : Mélamine
Panneaux électriquesDisjoncteurs
Revêtement extérieurBrique | Vinyle
Conditions des salles de bainsBon état | refaite dans l'unité #480
Étude environnementaleN/A
Revêtement des planchersFlottant + Céramique (sous-sol) | Bois franc + Céramique (autres)
Revenus / Dépenses

Répartition des loyers

Logement478
PI²
Pièces
Chambres
Salle de bain
Loyer Mensuel1 240 $
Échéance du Bailjuin 2027
Entrée Laveuse et Sècheuse

Revenus

Montant actuel
Total revenus / mois
Total revenus annuel / an

Dépenses

Montant actuel
Total dépenses / mois
Total dépenses annuel / an
Revenu net / mois

Simulateur de financement

$
Mise de fonds nécessaire
$
ans
%

Montant financement Hypothécaire

$

Versement mensuel

$

CPL

$

MRB

Trésorerie

Revenu net $
Paiement hypothécaire annuel $
Liquidité après prêt $
Charles-Antoine Blanchard
Charles-Antoine Blanchard
|
Courtier Immobilier
514-754-2511 charles-antoine.blanchard@pmml.ca
Houssem Riahi
Houssem Riahi
Premier VP
|
Courtier Immobilier | Associé PMML
438-393-6529 houssem.riahi@pmml.ca
Photos de la propriété
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