Situé au cœur de Waterloo, ce triplex isolé représente une excellente opportunité d'investissement. Générant des revenus annuels de 24 816 $, l'immeuble comprend deux logements 3½ et un logement 5½, tous loués. Plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment la toiture, les panneaux électriques et la conversion d'un ancien local commercial en logements résidentiels. Terrain de près de 11 933 pi² avec garage double et aucun voisin à l'arrière.
Revenus annuels de 24 816 $
MRB d'environ 15.38 au prix demandé
2 logements 3½ et 1 logement 5½
Garage détaché double largeur
Stationnement pour 4 véhicules
Terrain de 11 933 pi²
Aucun voisin à l'arrière
Toiture et panneaux électriques remplacés
Zonage résidentiel et commercial
Fondation de pierre
Revêtement extérieur en bois et pierre
Chauffage électrique (plinthes)
Trois entrées indépendantes
Terrain bordé à l'arrière par la rivière
À proximité des écoles, commerces, restaurants, services et des routes 112 et 241
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 4 161 845 |
| Évaluation municipale totale | 273 500 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 105 500 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 168 000 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1900 |
| Système d'incendie | Détecteurs d'incendie relié l'ensemble |
| Type de stationnement | Extérieur | Asphalte recyclé |
| Nombre de stationnements | 4 espaces |
| Superficie terrain | 11 933 p.c. |
| Buanderie | N/A |
| Nombre d'unités | 2 x 3.5 + 1 x 5.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Locataire |
| Responsabilité du chauffage | Locataire |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataire |
| Clôturé | Partiellement |
| Internet et télécom | Oui |
| Plomberie | PEX/ABS |
| Condition du toit | 10 ans | Membrane élastomère, bardeau d'asphalte |
| Condition des portes | Standard |
| Condition des balcons | N/A |
| Entente concierge | N/A |
| Intercom et sonnette | Pas d'Intercom et sonnette |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendant |
| Condition des fenêtres | Standard |
| Conditions des cuisines | Bon état |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs électriques |
| Revêtement extérieur | Bois peinturé |
| Conditions des salles de bains | Bon état |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Bon état / Céramique et vinyle |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6030 | 3 | 1 | 1 | 805 $ | juillet 2027 | Oui | |
| 6032 | 3 | 1 | 1 | 546 $ | juin 2027 | Oui | |
| 6034 | 5 | 3 | 1 | 717 $ | juin 2027 | Oui |
| Logement | 6030 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 805 $ |
| Échéance du Bail | juillet 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
