Offert à un prix attractif dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés.
Excellent potentiel d’optimisation (un logement 5 ½ au rez-de-chaussée loué à 890 $/mois, un logement 4 ½ à 665 $/mois et un studio à 540 $/mois).
Une option intéressante pour un propriétaire-occupant, (grand logement du RDC avec cour arrière).
Emplacement idéal dans la Petite-Italie, à quelques pas de cafés réputés, de restaurants, du métro Beaubien, du Marché Jean-Talon, de parcs et des transports en commun.
Walk Score: 100 | Transit Score: 79 | Bike Score: 100
À vendre en dessous de l'évaluation municipale.
L’unité du rez-de-chaussée bénéficie d’un accès exclusif à une cour arrière, avec la possibilité d’aménager une place de stationnement — un atout rare et très recherché au cœur de la Petite-Italie.
Immeuble en bon état, bénéficiant d'un entretien soutenu au fil des ans.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 2335093 |
| Évaluation municipale totale | 950 500 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 544 500 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 406 000 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Type de construction | Brique, bois, béton |
| Année de construction | 1910 |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Superficie terrain | 1 900 pc |
| Buanderie | N/A |
| Nombre d'unités | 1 x 5.5 + 1 x 4.5 + 1 x Studio |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Clôturé | N/A |
| Internet et télécom | Oui |
| Plomberie | À vérifier |
| Condition du toit | À vérifier |
| Condition des portes | À remplacer |
| Condition des balcons | Bon état (béton avec clôture en aluminium) |
| Entente concierge | Non |
| Intercom et sonnette | Sonnettes |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendant |
| Condition des fenêtres | Bon |
| Conditions des cuisines | Bonnes |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique et béton |
| Conditions des salles de bains | Bonnes |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Bois franc/Céramique/Tuille |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6553 | 5 | 3 | 1 | 890 $ | juin 2027 | Oui / Yes | |
| 6555 | 4 | 2 | 1 | 540 $ | juin 2027 | Oui / Yes | |
| 6557 | 1 | 1 | 1 | 665 $ | juin 2027 | Oui / Yes |
| Logement | 6553 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 890 $ |
| Échéance du Bail | juin 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui / Yes |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
