Voici un triplex détaché, situé au 66-68 rue Charles-Desjardins à Saint-Jérôme. L'immeuble compte trois beaux logements de type 6 1/2 répartis sur deux étages, offrant de bons espaces de vie. Le revêtement en brique donne un look solide et durable, avec peu d'entretien à prévoir. Le terrain offre 4 places de stationnement extérieur. Fait notable : l'immeuble a été entièrement rénové récemment, donc vous achetez la tranquillité d'esprit, pas une liste de travaux à faire.
Ce qui distingue cet immeuble : il a été refait en majorité entre 2024 et 2025 — nouvelle fondation, électricité et plomberie 100 % refaites. Les trois logements 6 1/2 ont chacun leur laveuse-sécheuse, un plus pour attirer de bons locataires. Chauffage, eau chaude et électroménagers à la charge des locataires. Peu de gestion, peu de surprises, aucune dépense en capital à prévoir avant longtemps.
Entre 2024 et 2025, presque tout a été refait : nouvelle fondation, sous-sol isolé à l'uréthane giclé, nouvelle finition extérieure, électricité et plomberie à 100 %, correction de structure, portes extérieures neuves, fenêtres neuves à 60 %, cuisines et salles de bain neuves, planchers et peinture neufs, balcon refait, terrassement et asphalte neufs, drain français neuf, deux thermopompes neuves.
Terrain de 4 419 pi² selon le rôle municipal (cadastre 2 141 803); bâtiment de 2 028 pi² habitables. Installation électrique à disjoncteurs, moderne et sécuritaire. Chauffage par plinthes électriques et thermopompes, avec échangeur d'air neuf pour une bonne qualité d'air. Chaque logement a son propre réservoir d'eau chaude, aux frais du locataire. Terrain plat, sans complication topographique.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’ACHETEUR.
| Numéro de cadastre | 2 141 803 |
| Évaluation municipale totale | 636 000 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 149 000 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 487 000 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1942 |
| Fondation : Béton coulé Topographie : Plat | |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 4 espaces |
| Superficie terrain | 4 419 p.c. |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre d'unités | 3 x 5.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui, dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Proximité : Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun, Université | |
| Clôturé | Partiellement |
| Internet et télécom | Internet |
| Plomberie | Abs / Pex (100% refaite) |
| Condition du toit | Bon état / Rénové |
| Condition des portes | Bon état / Rénové (extérieur 100% refait) |
| Condition des balcons | Avant en fibre de verre / 100% refait |
| Entente concierge | N/A |
| Intercom et sonnette | Sonnettes |
| Système de chauffage | Plinthes électriques / Thermopompes / Echangeur d'air |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | Bon état / Rénové (extérieur 60% neuf) |
| Conditions des cuisines | Bon état / Rénové / Finition 100% neuve |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs électriques |
| Revêtement extérieur | Brique / Nouveau drain français |
| Distance caserne et borne fontaine | À moins de 500 pieds |
| Conditions des salles de bains | Bon état / Rénové / Finition 100% neuve |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Céramique et vinyle (100% refait) |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 | 6 | 4 | 1 | 1 895 $ | juin 2027 | Oui | |
| 68 | 6 | 4 | 1 | 1 750 $ | juin 2027 | Oui | |
| 70 | 6 | 4 | 1 | 1 850 $ | juin 2027 | Oui |
| Logement | 66 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 4 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 1 895 $ |
| Échéance du Bail | juin 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
