Excellent rapport qualité-prix. L'immeuble comprend deux unités 4 ½ générant chacun un revenu locatif de 1 000 $ par mois, ainsi que trois chambres au sous-sol louées à 700 $ par mois chacune.
Cour arrière avec stationnement pour le locataire du RDC.
Idéalement situé dans un secteur recherché de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, à 100 mètres de métro d'Iberville, à proximité des commerces de quartier, épiceries, cafés, restaurants, écoles, parcs et services essentiels.
À vendre sous l'évaluation municipale.
Walk Score: 89 | Transit Score: 64 | Bike Score: 73
Excellent équilibre entre vie urbaine, commodités de proximité et accessibilité.
Immeuble en bon état, bénéficiant d'un entretien soutenu au fil des ans.
Le sous-sol ne dispose pas d'une adresse civique distincte qui en fait une excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 2167520 |
| Évaluation municipale totale | 807 100 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 234 100 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 573 000 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1965 |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 1 |
| Superficie terrain | 1 798 p.c. |
| Buanderie | N/A |
| Nombre d'unités | 2x 4.5 + sous-sol (3 chambres) |
| Entrée laveuse/sécheuse | À vérifier |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Internet et télécom | Oui |
| Plomberie | À vérifier |
| Condition du toit | À vérifier |
| Condition des portes | À vérifier |
| Condition des balcons | À vérifier |
| Entente concierge | Non |
| Intercom et sonnette | Sonnette |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | À vérifier |
| Conditions des cuisines | À vérifier |
| Panneaux électriques | À vérifier |
| Revêtement extérieur | Brique |
| Conditions des salles de bains | À vérifier |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | À vérifier |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 2 | 1 | 1 000 $ | juin 2026 | Oui | |
| 2 | 4 | 2 | 1 | 1 000 $ | juin 2026 | Oui | |
| 3 | 5 | 3 | 1 | 2 100 $ | juin 2026 | Oui |
| Logement | 1 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 1 000 $ |
| Échéance du Bail | juin 2026 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
$
$
$
| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
