Exceptionnel 6-plex haut de gamme construit en 2019, idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Jovite à Mont-Tremblant, offrant des revenus annuels solides et stables de 138 600 $.
L'immeuble comprend 6 spacieux 5 ½, offrant trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes, ainsi que 12 espaces de stationnement et 6 espaces de rangement extérieurs privés.
Construite selon des normes supérieures, cette propriété de qualité condo haut de gamme offre une valeur durable.
Excellent rapport qualité-prix.
Situé dans le secteur recherché de Saint-Jovite à Mont-Tremblant, à proximité des commerces, restaurants, écoles, services et de la piste cyclable du P'tit Train du Nord, avec un accès rapide à la Station Mont-Tremblant et à une multitude d'activités récréatives offertes toute l'année.
Les loyers varient de 1 750 $ à 2 200 $ par mois.
L'immeuble a une déclaration de copropriété publiée.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 6303375 |
| Évaluation municipale totale | 1 960 600 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 0 |
| Évaluation municipale du bâtiment | 1 960 600 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 2019 |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 12 |
| Superficie terrain | 1 454 pc |
| Buanderie | N/A |
| Nombre d'unités | 6 x 5.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui, dans chaque unité résidentielle |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Clôturé | N/A |
| Internet et télécom | Oui |
| Plomberie | À vérifier |
| Condition du toit | Excellent |
| Condition des portes | Excellent |
| Condition des balcons | Excellent |
| Entente concierge | À verifier |
| Intercom et sonnette | À vérifier |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendant |
| Condition des fenêtres | Excellent |
| Conditions des cuisines | Excellent |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique |
| Conditions des salles de bains | Excellent |
| Étude environnementale | Mise à jour à faire |
| Revêtement des planchers | Bois franc/Céramique/Tuille |
| ANNUEL | % / RB | RPL (m) | |
|---|---|---|---|
| Résidentiel | 137 400 $ | 100 % | 1 908 $ |
| Rés. abordable | |||
| Commercial | |||
| Rangements | |||
| Stationnement | |||
| Buanderie | |||
| Revenus totaux | 137 400 $ | 1 908 $ | |
| Vac / M. créances | 4 122 $ | 3 % | 57 $ |
| RBE | 133 278 $ | 1 851 $ | |
| Calc. | ANNUEL | % SUR RBE | CPL (a) | |
|---|---|---|---|---|
| Administration | Normalisé | 5 998 $ | 4,5 % | 1 000 $ |
| Taxes municipales | Actuel | 11 974 $ | 9 % | 1 996 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 1 223 $ | 0,9 % | 204 $ |
| Assurances | Actuel | 1 877 $ | 1,4 % | 313 $ |
| Électricité | Actuel | 3 053 $ | 2,3 % | 509 $ |
| Chauffage | ||||
| Déneigement | Actuel | 1 000 $ | 0,8 % | 167 $ |
| Ascenseur | ||||
| Gazon | Actuel | 1 035 $ | 0,8 % | 173 $ |
| Réserve Structurelle | ||||
| Concierge | Normalisé | 1 500 $ | 1,1 % | 250 $ |
| Entretien | Normalisé | 4 200 $ | 3,2 % | 700 $ |
| Electromenagers | ||||
| WiFi | ||||
| Thermopompe | ||||
| SCHL: Autres coûts | Normalisé | 1 333 $ | 1 % | 222 $ |
| Dépenses totales | 33 192 $ | 24,9 % | 5 532 $ | |
| Revenu net | 100 086 $ | 16 681 $ |
| schl | conv | |
|---|---|---|
| Montant du prêt maximum | 1 733 116 $ | 1 212 782 $ |
| TGA de financement | 4,91 % | 6,19 % |
| Ratio de couverture de dettes | 1.1 | 1.2 |
| Taux d’intérêt | 4,35 % | 4,85 % |
| Amortissement | 40 Ans | 25 Ans |
| Terme | 5 Ans | 5 Ans |
| schl | conv | |
|---|---|---|
| Revenu net | 100 086 $ | 100 086 $ |
| Paiement Hypo. Annuel | 96 812 $ | 83 405 $ |
| Liquidité après hypo | 3 274 $ | 16 681 $ |
| Rendement sur mise de fonds au prix demandé | ||
| Mise de fonds | 541 884 $ | 1 062 218 $ |
| Rendement sur liquidité | 0,6 % | 1,6 % |
| Rendement sur liquidité + capitalisation | 3,9 % | 4,0 % |
| Retour total annuel avec plus-value | de 3,49 % 18,51 % | de 2 % 8,28 % |
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