Le St-Frank, 12 maisons de ville locatives haut de gamme. Bloc de 3 maisons de ville, 3 X 6.5, 3 étages, construction 2023, superficie d'environ 1 755 pi², 3 ch, 2 salles de bain et 1 salle d’eau, garage privé ainsi qu’une cour privative. Rareté fortement apprécié sur le marché locatif. Clé en main 5 électroménagers, internet haute vitesse et forfait télé, A/C, stores aux fenêtres, ainsi qu’un terrain aménagé et clôturé. Plafonds de 9 pi au 2e étage et de 8 pi au sous-sol et au 3e étage. Rue privée verdoyante offrant intimité et tranquillité. Secteur recherché et familial. Localisation stratégique sur la Rive-Nord de Montréal, à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers, assure une demande locative soutenue. Revenus bruts annuels de 103 236 $, livré et loué à 100 %. Le St-Frank représente un actif immobilier rare, stable, durable et sécuritaire, combinant rendement et attractivité à long terme!
Produit locatif premium favorisant la rétention des locataires
Qualité d’actif institutionnelle adaptée à une stratégie long terme
Demande locative soutenue dans un marché en croissance
Actif distinctif se démarquant de l’offre locative traditionnelle
Immeuble clé en main limitant la gestion et les imprévus
Gestion simplifiée grâce à un produit homogène
Potentiel d’optimisation des revenus
Structure transactionnelle flexible = achat d’actifs ou achat d’actions
Opportunité convenant autant aux investisseurs institutionnels & privés
Flexibilité d’acquisition adaptée à différents profils d’investisseurs :
• Acquisition de l’ensemble du projet en lot de 12 unités
• Acquisition en lot de 6 unités
• Acquisition en lot de 3 unités
Bloc de 3 maisons de ville construites en 2023.
Les 12 maisons de villes ont été construites en 2023.
Aucun CapEx à prévoir.
• Immeubles détenus en copropriété. Déclaration de copropriété non disponible.
• Lot commun : 6 379 309
• Accès rapide aux autoroutes 19, 25, 640 & 15
• Connexion efficace vers Montréal et Laval
• Proximité des principales artères facilitant les déplacements
• À proximité de tous les commerces et services de proximité
• Accès à divers écoles & services de garde
• Environnement adapté à une clientèle familiale
• Milieu de vie calme et recherché
| Numéro de cadastre | 6427827, 6379319, 6379320 |
| Évaluation municipale totale | 5 232 600 (12 maisons de ville) |
| Évaluation municipale du terrain | 562 400 (12 maisons de ville) |
| Évaluation municipale du bâtiment | 4 670 200 (12 maisons de ville) |
| Nombre d’étages | 3 |
| Type de bâtiment | Isolé |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 2023 |
| Clientèle AAA | Aucun Cap ex nécessaire | | |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur | Garage simple avec porte électrique |
| Nombre de stationnements | 6 espaces (3 intérieures & 3 extérieures) |
| Superficie terrain | À vérifier |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui, dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Propriétaire |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| F | |
| Clôturé | Neuf | 2023 | Aluminium & béton |
| Internet et télécom | Oui | Internet haute vitesse et forfait télé |
| Plomberie | Abs | Pex |
| Condition du toit | Neuf | 2023 |
| Condition des portes | Neuf | 2023 |
| Condition des balcons | Neuf | 2023 | Stores dans les fenêtres principales | Coulissantes & à battant |
| Entente concierge | Oui |
| Intercom et sonnette | Oui, sonnette |
| Système de chauffage | Plinthes électriques | Unité d’air climatisé |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | Neuf | 2023 |
| Conditions des cuisines | Neuf| 2023 | Comptoir de cuisine en quartz |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique | Aluminium | Canexel |
| Conditions des salles de bains | Neuf | 2023 |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Vinyle | Céramique |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 870 | 1 755 | 2 858 $ | février 2026 | ||||
| 872 | 1 755 | 2 755 $ | décembre 2026 | ||||
| 874 | 1 755 | 2 990 $ | juin 2026 |
| Logement | 870 |
|---|---|
| PI² | 1 755 |
| Pièces | |
| Chambres | |
| Salle de bain | |
| Loyer Mensuel | 2 858 $ |
| Échéance du Bail | février 2026 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |