Investisseurs avisés, découvrez ce triplex dans le secteur recherché de Lafontaine à Saint-Jérôme! Optimisé par d'importants travaux récents, cet immeuble garantit une gestion simplifiée et un rendement élevé. Il comprend un grand 7.5 avec sous-sol, un 5.5 et un 3.5, des espaces de rangements extérieurs et 5 stationnements. Les frais énergétiques sont assumés par les locataires. Avec des loyers actuels de 1 235 $/mois, le potentiel de valorisation est majeur !
À quelques minutes des écoles primaires, Académie Lafontaine, Cégep et de l'UQO. À proximité de plusieurs parcs et des infrastructures comme l'Aréna Régional. Accès rapide à la piste du P'tit Train du Nord. Près des supermarchés, pharmacies, du Carrefour du Nord, et de l'Hôpital régional. Accès rapide aux autoroutes 15 et 117.
2026: Réparation fissures de fondation et une partie du drain français. Logement 965 : Remplacement des revêtements de plancher sauf SDB, plinthes électriques, luminaires, caissons du bas et comptoir de cuisine.
2023 - 2026: Remplacement chauffe-eaux.
2025: Remplacement 5 portes extérieures.
2024 - 2025: Remplacement revêtements de plancher sauf escalier (#959).
2021: Revêtement toiture.
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| Numéro de cadastre | 2 353 573 |
| Évaluation municipale totale | 571 200 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 212 100 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 359 100 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Structure de bois sur fondation de béton coulé |
| Année de construction | 1982 |
| Système d'incendie | Détecteur de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur - Asphalté |
| Nombre de stationnements | 5 |
| Superficie terrain | 7 224 pi² |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | À vérifier |
| Nombre d'unités | 1 x 7.5 + 1 x 5.5 + 1 x 3.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Dans chaque logement (salle de lavage 3.5) |
| Responsabilité des électroménagers | 3.5 - Proprio (4) | 7.5 et 5.5 - Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Fondation béton coulé Remise extérieure pour chaque unité Cuisinière, four à micro-ondes, laveuse & sécheuse inclus dans le 3.5. | |
| Clôturé | Partiellement |
| Internet et télécom | Oui |
| Plomberie | Cuivre et ABS |
| Condition du toit | 2021 - Bardeaux d'asphalte |
| Condition des portes | 2025 |
| Condition des balcons | Bonne |
| Entente concierge | Entente concierge verbale pour la tonte du gazon |
| Intercom et sonnette | Sonnettes individuelles |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoir indépendant (2023-2026) |
| Condition des fenêtres | Bonnes - approx. 15 ans - Coulissantes |
| Conditions des cuisines | Bon état |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Pierre, vinyl et Aluminium |
| Distance caserne et borne fontaine | 24e / 10e rue |
| Conditions des salles de bains | Bon état |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Flottant, vinyl, céramique, tapis escalier |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 957 | 3 | 1 | 1 | 1 000 $ | juin 2027 | Oui / Yes | |
| 959 | 7 | 4 | 1 | 1 256 $ | juin 2027 | Oui / Yes | |
| Remarque :L'unité est un 7.5 | |||||||
| 965 | 5 | 3 | 1 | 1 450 $ | juin 2027 | Oui / Yes | |
| Logement | 957 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 1 000 $ |
| Échéance du Bail | juin 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui / Yes |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
