Rare opportunité à Tremblant

Prix demandé

2 500 000 $ + TPS/TVQ

Superficie

184 961 pi²

Prix par pi²

13,52 $

Description du terrain

Terrain de développement résidentiel situé sur la rue de la Montagne à Mont-Tremblant offrant une superficie d'implantation d'environ 184 964 pi². Composé d'une partie des lots 3 280 544, 3 645 894 et 3 645 895, le site bénéficie d'une étude préconceptuelle démontrant un potentiel de développement de 30 logements répartis dans deux immeubles multifamiliaux de 12 logements et un immeuble de 6 logements, le tout implanté dans un environnement naturel à proximité de la Route 117.

Attraits du secteur

Accès rapide à la route 117 via la rue de la Montagne

Secteur résidentiel en pleine croissance

À proximité des commerces et services de Mont-Tremblant

Terrain boisé offrant une vue panoramique sur la montagne

Environnement naturel, paisible et recherché

Potentiel de développement résidentiel multifamilial

Arrêt d’autobus gratuit à 300 m, reliant le centre-ville, le Village et la station Tremblant

Informations supplémentaires

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Étude préconceptuelle et analyse réglementaire réalisées au printemps 2026

Zonage RM-426-1 permettant un projet multifamilial de 30 logements (3 bâtiment)

Concept conforme aux principales exigences réglementaires municipales, incluant 46 stationnement

Plans préliminaires d'implantation disponibles sur demande. (NDA requise

Profil du terrain & Zonage

Informations du zonage

Code Zonage
RM-426-1
Descriptif zonage
Zone RM-426-1 permettant l'usage résidentiels bifamiliaux, trifamiliaux et multifamiliaux. Hauteur maximale de 2 étages Plan d'implantation projeté
Services publics
Aqueduc disponible. Possibilité d'un prolongement d’environ 150 mètres du réseau d’égout sanitaire.
Usages particuliers
Les usages autorisés comprennent les habitations bifamiliales, trifamiliales, multifamiliales ainsi que certains usages communautaires. Le projet visé est de type multifamilial résidentiel.
Dispositions particulières
Présence de milieux humides, d’un cours d’eau intermittent, de bandes de protection environnementales et de pentes variant de faibles à fortes. Corridor de signature de la Route 117 et Plan d'implantation projeté

Progression du projet

Études environnementales : Phase I
Plans préliminaires et/ou lotissement en cours
Projet approuvé
Plans de construction finalisés
Permis démolition et/ou Construction obtenus

Informations

PPCMOI
Non
Densité permise
Habitation multifamiliale H-4 (4 logements +)
Type d'utilisation
Résidentiel multifamilial (H-4).
Nombre d'étages permis
Maximum 2 étages
$ / pi²
13,52 $/pi²
Cadastre
3 280 544, 3 645 895 et 3 645 894

Descriptif du terrain

Numéro de lot
Parties des lots 3 280 544, 3 645 895 et 3 645 894.
Nombre d’étages
Maximum 2 étages

Évaluation Municipale totale

Évaluation municipale totale
À vérifier
Évaluation municipale du terrain
À vérifier
Évaluation municipale du bâtiment
0 $
Marc-André Gignac
Marc-André Gignac
Équipe Marc-André Gignac
VP
|
Courtier Immobilier | Associé PMML
514-914-3621 marc-andre.gignac@pmml.ca
Sébastien Themens
Sébastien Themens
Équipe Marc-André Gignac
VP
|
Courtier Immobilier
514-953-3322 sebastien.themens@pmml.ca
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