Projet clé en main à East-Broughton, prêt à construire ! Terrain vacant avec projet de 12 logements déjà approuvé. Permis de construction délivré, géotechnique effectuée, phases 1 et 2 complétées sans aucune recommandation pour une phase 3. Plans de construction fournis pour 12 x 4 ½ réparties sur 3 étages. Une opportunité idéale pour promoteur ou investisseur souhaitant démarrer rapidement un projet locatif.
Localisé en façade du parc Broughtonnais.
Secteur en développement offrant un bon potentiel de valorisation.
Environnement paisible, idéal pour une clientèle locative familiale.
Proximité des services essentiels (épicerie, écoles, commerces).
Accès facile aux routes principales et aux villes avoisinantes.
Cadre de vie agréable avec nature à proximité.
Géotechnique complétée.
Permis de construction délivré.
Municipalité très collaborative permettant la réalisation des connexions d’aqueduc et d’égouts sans recours à leur service de génie civil et gestion des eaux pluviales par gravité.
Terrain sans contamination (suite à un retrait mineur de sol), mais faible portion de sol (0,43 m³) à retirer lors des travaux.
Selon une confirmation écrite du Service de l’urbanisme, la location à court terme ferait partie des usages permis sur le terrain et demeurerait autorisée après la construction du projet de 12 logements. Cette information devra toutefois être revalidée par l’acheteur auprès de la municipalité.
