4 636 741, 5 049 943 0 rue Thomas-Lefevbre, Mansfield-et-Pontefract

Prix demandé

3 000 000 $ + TPS/TVQ

Superficie

2 722 291 pi²

Prix par pi²

1,10 $

Description du terrain

Rare sur le marché québécois, ce site industriel de 62,5 acres à la frontière de l'Ontario offre une superficie exceptionnelle spécifiquement adaptée aux opérations industrielles à grande échelle. Le terrain, entièrement plat, constitue une plateforme idéale pour l'implantation de votre projet industriel et de l'expansion de vos activités. La composition sablonneuse du sol, présente uniformément sur presque tout le terrain, facilite les opérations de manutention et de circulation lourde, tout en offrant d'excellentes conditions de drainage.

Emplacement
Attraits du secteur

Accès aux commerces de proximité.

Cadre idéal pour un projet industriel moyen ou léger.

Proximité de la rivière des Outaouais et rivière Coulonge.

Planification par HQ du Nouveau poste Coulonge de 120 Kv (2029-2030) à proximité

Route provinciale se rendant au site

Informations supplémentaires

À 1h30 de Gatineau

À 1.5 km de la route 148

Terrain industriel de 62.5 acres (26 Ha) sur fond sablonneux, très rare sur le marché.

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Profil du terrain & Zonage

Informations du zonage

Code Zonage
2I
Descriptif zonage
Ateliers, entrepôts, sans ou peu d'incidence sur le voisinage
Services publics
Électricité (ligne de 25 Kv) Aqueduc de la Municipalité Possibilité d'utilisation de l'eau de la rivière Coulonge Volume important et de qualité de la Nappe phréatique disponible
Usages particuliers
Se référer à la grille d'usage
Dispositions particulières
Spécifique aux zones (numéro de l'article 5.3)

Progression du projet

Études environnementales : Phase I
Plans préliminaires et/ou lotissement en cours
Projet approuvé
Plans de construction finalisés
Permis démolition et/ou Construction obtenus

Informations

PPCMOI
N/A
Densité permise
40% (Bâtiment principale), 20% (Bâtiment secondaire)
Type d'utilisation
Industriel
Nombre d'étages permis
À vérifier avec la municipalité
$ / pi²
1,10 $/pi²
Cadastre
4 636 741, 5 049 943

Évaluation Municipale totale

Évaluation municipale totale
61 300 $
Évaluation municipale du terrain
60 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
600 $
Véronique LeSieur
Véronique LeSieur
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Courtier immobilier | Agent immobilier
819-664-3308 veronique.lesieur@pmml.ca
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