Occasion rare d'acquérir un terrain industriel d'une superficie de plus de 251 000 pi² (23 379,3 m²), stratégiquement situé en bordure du boulevard Bourque (route 112), l'un des principaux axes de circulation de Sherbrooke. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement privilégié à proximité de la jonction des autoroutes 10 et 55, ce terrain offre une excellente accessibilité vers Sherbrooke, Magog, Montréal et les principaux marchés régionaux. Sa localisation constitue un atout majeur pour les entreprises souhaitant s'établir, prendre de l'expansion ou développer leurs activités en Estrie. Son zonage polyvalent à vocation industrielle et commerciale, combiné à sa superficie généreuse et à sa visibilité sur un axe routier achalandé, offre un potentiel de développement intéressant pour une variété de projets, sous réserve des autorisations municipales applicables.
Jonction stratégique des autoroutes 10 et 55, facilitant les déplacements et le transport de marchandises.
Emplacement sur le corridor Sherbrooke–Magog, permettant de desservir les deux marchés.
Accès aux principaux marchés régionaux, notamment Montréal, Drummondville et l'ensemble de l'Estrie.
Boulevard Bourque (route 112), artère majeure reliant les secteurs commerciaux, industriels et résidentiels de l'ouest de Sherbrooke.
Proximité des secteurs industriels de Rock Forest et de Saint-Élie, favorisant l'implantation d'entreprises industrielles, commerciales et de distribution.
Secteur bénéficiant d'une activité économique diversifiée, regroupant des entreprises industrielles, commerciales et de distribution.
Visibilité commerciale avantageuse, particulièrement intéressante pour les entreprises recherchant une présence sur un axe de circulation important.
Possibilité d'acquérir une superficie de terrain additionnelle sur demande, permettant d'envisager un développement de plus grande envergure selon les besoins de l'acquéreur. Une opportunité d'investissement peu commune sur l'un des axes routiers les plus stratégiques de Sherbrooke !
Son zonage industriel I0957 permet une diversité d'usages, notamment les industries légères, les industries avec contraintes, l'entreposage, la distribution ainsi que plusieurs catégories de commerces lourds et d'activités para-industrielles.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
