Mathieu Leclerc
| Équipe Gisèle Auger et Mathieu Leclerc
VP
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Courtier Immobilier | Associé PMML
Terrain prêt à construire au cœur de Saint-Donat, opportunité multi-résidentielle « shovel-ready » pour 5 unités (1 x 5 unités), avec possibilité d’optimiser à 6 unités (1 x 6) à confirmer avec la municipalité. Emplacement AAA+ en plein coeur de la ville, à moins de 10 min (≈5 km) de tous les commerces et services. Secteur recherché pour les activités plein air, près des lacs Archambault et Ouareau (ski, ski-doo, randonnée, activités nautiques), idéal pour la demande locative et la valeur à long terme. Dossier complet : proforma de financement, plans et permis en main, plus rapport d’évaluation « valeur future ». Vente flexible à la carte ou en lot. Lots 6 573 760 (7 556 pi²) et 6 573 759 (7 599 pi²). Concept d’unités par immeuble : 5 x 4½, 2 x 900 pi², 2 x 1 014 pi² et 1 x 957 pi². Stationnement : 4 garages + 7 ext./immeuble, 11 places au total. Une rareté à ne pas manquer!
• À seulement 90 minutes de Montréal
• Emplacement idéal en plein coeur du centre-ville de Saint-Donat
• Situé entre les deux Lacs les plus prestigieux du secteur (Lac Archambault & Lac Ouareau)
• À Proximité du Mont Garceau et du Mont La Réserve (Vélo & Ski)
• Près de tous les services et commerces de proximité
• Zonage multifamilial avec possibilité d'exemption pour les immeubles de 3 étages et 4 garages.
• Terrains plats, prêts à bâtir, avec espace pour le stationnement et l'aménagement paysager.
• Stationnement supérieur à la norme, avec possibilité d'augmenter à 6 unités par immeuble (sous réserve d'approbation du zonage).
• Revenu locatif estimé entre 1 500 $ et 1 800 $ par unité, services municipaux inclus.
