4 205 835 Galt Ouest / Olivier, Sherbrooke

Prix demandé

1 399 000 $ + TPS/TVQ

Superficie

15 447 pi²

Prix par pi²

90,57 $

Description du terrain

Terrain de 15 447 pi² stratégiquement situé à l’intersection des rues Galt O et Olivier, à Sherbrooke. Projet multifamilial de 44 logements sur 6 étages, bénéficiant d’une autorisation municipale par PL31. Le projet prévoit 4 x 2.5, 20 x 3.5 et 20 x 4.5 avec garage souterrain, ascenceur, lockers intérieurs. Plans architecturaux et d'infrastructures disponibles. Une occasion à saisir !

Emplacement
Attraits du secteur

À proximité du centre-ville, près des services et transports en communs.

Emplacement central favorisant la location futur.

Informations supplémentaires

Une canopée minimale de 15 % est exigée, ainsi que le respect de conditions d’aménagement paysager, gestion des matières résiduelles et infrastructures municipales.

L’autorisation devient caduque si aucun permis de construction n’est délivré dans les 36 mois suivant l’adoption de la résolution.

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Profil du terrain & Zonage
Prix demandé par unité
31 796$ / Unité

Informations du zonage

Code Zonage
C0586
Descriptif zonage
La zone C0586 autorise des usages commerciaux, résidentiels, industriels, . La résolution adopté autorise le projet de 44 logements sur 6 étages.
Services publics
Services municipaux d’aqueduc et d’égout, électricité (Hydro-Sherbrooke) et collecte des matières résiduelles. La disponibilité des branchements et du gaz naturel est à confirmer selon le projet.
Usages particuliers
Se référer à la grille des usages.
Dispositions particulières
Que la toiture du bâtiment soit de couleur blanche; Que la servitude électrique soit entrée en vigueur; Qu’une borne-fontaine privée soit ajoutée sur le terrain, conformément aux exigences du service de prévention incendie; ETC

Progression du projet

Études environnementales : Phase I et II (2025)
Plans préliminaires et/ou lotissement en cours
Projet approuvé
Plans de construction finalisés
Permis démolition et/ou Construction obtenus

Informations

PPCMOI
Ce projet a fait l'objet d'une demande d'approbation via un PL31. Un ingénieur spécialisé a étudié l'accès au futur bâtiment et n'a identifié aucun obstacle majeur de sécurité routière.
Densité permise
70%
Type d'utilisation
Résidentiel
Nombre d'étages permis
4, adopté à 6 étages
$ / pi²
90,57 $/pi²
Cadastre
4 205 835

Descriptif du terrain

Numéro de lot
4 205 835
Nombre d’étages
6

Évaluation Municipale totale

Évaluation municipale totale
À vérifier
Évaluation municipale du terrain
À vérifier
Évaluation municipale du bâtiment
0$
Jessika Lahaie
Jessika Lahaie
Équipe Jessika Lahaie
VP Exécutive
|
Courtier Immobilier | Associée PMML
819-345-2487 jessika.lahaie@pmml.ca
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