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Perspective de marché | Thierry Samlal

Thierry Samlal, Vice-président Exécutif, Marché des Capitaux PMML, présente le marché du multilogement pour le secteur de la Province de Québec


En août 2023, les statistiques immobilières au Québec révèlent des hausses significatives des loyers, augmentant la rentabilité des immeubles. Certains propriétaires ont augmenté les loyers de 10 à 15% en améliorant les logements. Les immeubles <24 logements voient leur taux de capitalisation global baisser, mais le prix par porte augmenter. Les immeubles ≥50 logements ont des TCG en baisse, mais des prix stables par porte. Les approbations hypothécaires prennent 6-8 mois, stimulant les transactions futures. Les tendances restent fortes à Gatineau, Québec, Trois-Rivières et Sherbrooke. Sur la Rive-Sud de Montréal, les transactions varient en prix par rapport au marché, soulignant l’importance de la transformation et de la gestion pour optimiser les revenus nets. Malgré les taux d’intérêt élevés, l’investissement immobilier privé persiste, avec une stratégie d’acquisition à long terme. L’orateur invite à le contacter pour des informations et des avis sur le marché.