Bâtisse commerciale offrant une superficie totale de 16 507 pi², sise sur un terrain de 46 119 pi². L'immeuble comprend un entrepôt de 10 787 pi² bénéficiant d'une hauteur libre de 16', d'une porte au sol de 9' x 10', ainsi que des espaces de bureaux moderne.
Une solution fonctionnelle pour une grande variété d'entreprises, grâce à sa configuration, sa hauteur libre et son entrepôt, la propriété est particulièrement bien adaptée aux entreprises combinant bureaux, salle de montre et entreposage intérieur.
Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique alliant visibilité, accessibilité et efficacité.
16 507 pi² sur terrain de 46 119 pi²
Entrepôt de 10 787 pi², hauteur libre de 16 pi
Porte au sol 9' x 10'
Emplacement stratégique près de la route 117, A-15, A-640 et gare Exo
Zonage C-355 polyvalent (commerce, bureaux, services, restauration et loisirs)
Idéal pour salle de montre avec entreposage et bureaux.
Quartier reconnu pour son développement commercial et professionnel.
Forte visibilité grâce à la proximité d'artères majeures.
Facilité d'accès pour les employés, fournisseurs et clientèle.
Nombreuses entreprises déjà établies dans le secteur, favorisant les synergies commerciales.
Superficie des espaces :
Bureaux (rez-de-chaussée) : 2 140 pi²
Entrepôt : 10 787 pi²
Mezzanine – bureaux : 2 140 pi²
Mezzanine – entrepôt : 1 440 pi²
Superficie totale du bâtiment : 16 507 pi²
Hauteur libre de 16'
Porte au sol 9' x 10'
Accessibilité : Autoroute 15 / 640, route 117 (boul. Curé Labelle).
Emplacement idéal à deux pas de la gare, facilitant grandement le recrutement et l'accès à la main d'oeuvre.
VENTE SANS GARANTIE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE
| Numéro de cadastre | 4 971 747 |
| Cadastre | 4 971 747 |
| Évaluation municipale totale | 2 465 800 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 1 156 800 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 1 309 000 $ |
| Hauteur libre | 16' entrepôt |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Structure d'acier |
| Année de construction | 1984 |
| Dimension du bâtiment | 95 X 147 p irr |
| Éclairage | Néon |
| Système d'incendie | Détecteur de fumée |
| Système de sécurité | Système d'alarme |
| Installations existantes | À vérifier |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 36 stationnements |
| Superficie brute | 16 507 p.c. |
| Superficie terrain | 46 119 pc |
| Superficie du bâtiment | 16 507 pc |
| Plomberie | PEX/ABS |
| Condition du toit | Membrane |
| Contrat de service | À vérifier |
| Système de chauffage | Système central chauffage/climatisation |
| Système d'eau chaude | Réservoirs 60 gallons |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique et tôle |
| Étude environnementale | Mise à jour à faire |
| Condition des portes/fenêtres | À vérifier |
