Magnifique immeuble commercial, idéal pour un propriétaire occupant ou un entrepreneur souhaitant transformer l'un des étages ou l'ensemble de l'immeuble en logement. Visibilité et passage naturel exceptionnels. La surface totale est d'environ 2 280 pieds carrés, répartis sur deux étages, ainsi qu'un sous-sol de 1 140 pieds carrés destiné au stockage.
Achalandage exceptionnel sur un axe principal.
Superficie hors sol d’environ 2 280 pi² (1140 pi² d'entreposage au sous-sol.)
Possibilité de convertir le 5896 en résidentiel (2e étage)
Possibilité de convertir le 5898 en résidentiel (1er étage)
Immeuble équipé d'un monte charge
N/A
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 3 795 057 |
| Cadastre | 3 795 057 |
| Évaluation municipale totale | 365 800$ |
| Évaluation municipale du terrain | 158 900$ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 206 900$ |
| Hauteur libre | À vérifier |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Type de construction | Structure de bois |
| Année de construction | 1928 |
| Dimension du bâtiment | 20 x 57 p.irr. |
| Durée de vie économique restante : 25 ans | |
| Éclairage | LED |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée / Panneau d'alarme central / Éclairage de secours |
| Système de sécurité | À vérifier |
| Type de stationnement | Aucun |
| Nombre de stationnements | Aucun |
| Superficie brute | 3 420 pi2 (superficie immeuble inclus sous-sol) |
| Superficie louable | À vérifier avec le courtier |
| Superficie terrain | 1 140 pi2 |
| Superficie du bâtiment | 2 280 pi2 (Superficie du bâtiment hors sous-sol) |
| Superficie moyenne / unité | À vérifier avec le courtier |
| La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. |
| Plomberie | Appareil standard pour l'usage (Bon état) |
| Condition du toit | Revêtement de goudron / Gravier (Bon état) |
| Contrat de service | N/A |
| Système de chauffage | Eau chaude + plinthes électrique (Bon état) |
| Système d'eau chaude | Réservoir central à l'huile (Bon état) |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs (Bon état) |
| Revêtement extérieur | Briques / Blocs architecturaux / Aluminium |
| Étude environnementale | Disponible - Phase 2 (2015) |
| Condition des portes/fenêtres | Fenêtres d’origine : Aluminium / Coulissantes |
| Services offerts dans l'immeuble | L’emplacement jouit de tous les services municipaux offerts par la ville. Le terrain est desservi par le réseau d’égouts et d’aqueducs publics. |
