Immeuble industriel idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Poursuivez l’exploitation actuelle ou libérez l’espace pour y établir votre entreprise. Grâce à sa hauteur libre, il est possible d’augmenter la capacité d’entreposage en ajoutant une mezzanine. Son aire ouverte, ses cloisons amovibles, son aire de manœuvre pour camions et son zonage industriel conviennent parfaitement à la distribution, à l’entreposage et à la fabrication.
Hauteur libre de 23pi
Potentiel d’ajouter un niveau d’entreposage
Entre 30 et 50 espaces d’entreposage extérieur pour véhicules récréatifs
Cour clôturée offrant une excellente manœuvrabilité
Accès stratégique à l’A-640 et à la route 335
Le lot actuel possède une superficie de 214 209 pi². Une subdivision du terrain en excedent est présentement en cours. La superficie projetée comprise dans la vente est d’environ 170 000 pi², sous réserve des approbations, du nouveau plan cadastral et des documents officiels.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 3 148 878 |
| Évaluation municipale totale | 9 077 100 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 5 771 500 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 3 305 600 $ |
| Hauteur libre | 22' - 24' |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Structure d'acier |
| Année de construction | 2003 |
| Dimension du bâtiment | 246 pi x 166 pi |
| Plafonds tuiles acoustiques et ouverts sur la structure Cloisons intérieures placoplâtre et ouverts sur la structure | |
| Éclairage | À vérifier |
| Système d'incendie | Gicleurs |
| Système de sécurité | Alarme, caméras int/ext |
| Installations existantes | Mini-entrepôt |
| Nombre de stationnements | 13 |
| Superficie brute (incluant la mezzanine) | 41 054 p.c. |
| Superficie louable incluant mezzanine et sous-sol | 40 875 p.c. |
| Superficie terrain | 214 209 p.c. |
| Superficie du bâtiment au sol | 41 054 p.c. |
| Superficie disponible | 40 875 p.c. |
| Superficie moyenne / unité | 40 875 p.c. |
| Immeuble industriel aménagé en mini-entrepôts |
| Gicleurs | Gicleur intérieur |
| Porte au sol | 13 |
| Plomberie | Cuivre et ABS |
| Condition du toit | Goudron et gravier sur isolant, pontage métallique et poutrelles |
| Ponts roulants | N/A |
| Contrat de service | Non |
| Quais de chargement | Aucun |
| Système de chauffage | Plinthes électriques, aérothermes gaz naturel (7) |
| Système d'eau chaude | 20 gallons (électrique) |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique, aluminium |
| Entreposage extérieur | Non |
| Puissance électricité | 600 volts / 200 ampères |
| Étude environnementale | Mise à jour à faire |
| Condition des portes/fenêtres | Aluminium |
