Laurent Paquin
| Équipe Laurent Paquin et Mélissa Jacob
VP Exécutif
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Courtier Immobilier | Associé PMML
Mélissa Jacob
| Équipe Laurent Paquin et Mélissa Jacob
VP Exécutive
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Courtier Immobilier | Associée PMML
Opportunité rare sur le marché: Immeuble industriel détaché implanté sur un vaste terrain de plus de 75 220 pi², offrant un environnement idéal pour les activités d’entreposage, de production manufacturière ou de distribution. Le bâtiment propose une configuration fonctionnelle avec espaces de bureaux répartis sur deux étages, une construction robuste en acier avec revêtement de brique et d’acier, ainsi qu’une entrée électrique de 3 000 ampères. Une propriété offrant espace, fonctionnalité et potentiel, le tout dans un secteur industriel stratégique.
3000 ampères
24 534 pi² d’entrepôt
2 200 pi² de bureaux, sur un terrain d’environ 75 227 pi².
Idéal pour une entreprise désirant y opérer en tant que propriétaire occupant.
Agrandissement majeur réalisé vers 2017-2018.
Propriété actuellement utilisée pour des activités industrielles légères/moyennes. Présence de bureaux, vestiaires, cuisine/cafétéria et installations sanitaires.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 4 421 357 |
| Évaluation municipale totale | 3 160 300 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 1 548 300 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 1 612 000 $ |
| Hauteur libre | 14 à 17 pi |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Structure d’acier |
| Année de construction | 1987 |
| Dimension du bâtiment | 30 m × 80 m |
| Éclairage | DEL et fluorescent |
| Système d'incendie | Oui |
| Système de sécurité | À vérifier |
| Installations existantes | Installations pour industrie légère/moyenne et fabrication : aire de production/entrepôt, bureaux, cafétéria/cuisine, vestiaire, douches, toilettes, local électrique et multiples portes de garage. |
| Nombre de stationnements | 12 |
| Superficie brute (incluant la mezzanine) | 26 734 pi² |
| Superficie louable incluant mezzanine et sous-sol | 26 734 pi² |
| Superficie terrain | 75 228 pi² |
| Superficie du bâtiment au sol | 25 634 pi² |
| Superficie disponible | 26 000 pi² |
| La vente est fait sans garantie légal au risque et péril de l'acheteur |
| Gicleurs | Oui |
| Porte au sol | 5 |
| Plomberie | Cuivre et plex |
| Condition du toit | Goudron-gravier et métal |
| Ponts roulants | 0 |
| Contrat de service | À vérifier |
| Quais de chargement | 1 |
| Système de chauffage | Aérothermes au gaz naturel dans l’entrepôt et chauffage électrique dans les bureaux |
| Système d'eau chaude | À vérifier |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique et acier et bois |
| Entreposage extérieur | Oui |
| Puissance électricité | 3 000 A avec 1 500 A de disjoncteurs |
| Étude environnementale | Phase 2 (Juin 2026) |
| Condition des portes/fenêtres | Bon état 2017 |