5 624 471 41 Route 329, Saint-Donat

Prix demandé

1 795 000 $ + TPS/TVQ

Superficie

123 270 pi²

Prix par pi²

14,56 $

Description du terrain

OPPORTUNITÉ DE CONSTRUCTION PROJET DE 124 UNITÉS MULTILOGEMENTS !

Terrain de plus de 123 000 pieds carrés avec un projet de 124 unités multilogements en cours d'approbation (PPCMOI). Le plan prévoit la construction de quatre immeubles de 31 logements chacun, répartis sur 4 étages. Prix compétitif par rapport au marché, pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d'un projet dans un secteur en pleine croissance. Une occasion rare de réaliser un développement d'envergure répondant à la forte demande du marché locatif.

Emplacement
Attraits du secteur

Secteur en pleine expansion.

Intersection Route 329 / Route 125.

À proximité des épiceries, restaurants, microbrasserie, auberges, sentiers, lacs et parcs.

Anciennement le site de l’Auberge La Cuillère à Pot, avec les bâtiments encore sur place.

Informations supplémentaires

La vente est faite sans garantie légale de qualité et de droit de propriété, aux risques et périls de l’acheteur. Les documents suivants sont disponibles : Plan d’architecte - Plan d’implantation par arpenteur - Rapport d'évaluation - Projet intégré d’habitations - Rapport Altus – Étude des loyers.

Profil du terrain & Zonage

Informations du zonage

Code Zonage
Zone : UR-C6
Descriptif zonage
PPCMOI EN COURS Zone : UR-C6 Commerce détail et service lourd Commerce de récréation et de divertissement
Services publics
Desservie par les services d’aqueduc et d'égout de la ville
Usages particuliers
PPCMOI EN COURS
Dispositions particulières
PPCMOI EN COURS

Progression du projet

Études environnementales : Phase I et géotechnique
Plans préliminaires et/ou lotissement en cours
Projet approuvé
Plans de construction finalisés
Permis démolition et/ou Construction obtenus

Informations

PPCMOI
En approbation
Densité permise
PPCMOI
Type d'utilisation
Commercial
Nombre d'étages permis
PPCMOI 4 étages
$ / pi²
14,56 $/pi²
Cadastre
5 624 471

Évaluation Municipale totale

Évaluation municipale
797 200$
Évaluation municipale du terrain
79 900$
Évaluation municipale du bâtiment
717 300$
Samuel Lapointe
Samuel Lapointe
Équipe Samuel & Jessika
VP Exécutif
|
Courtier Immobilier | Associé PMML
450-512-7859 samuel.lapointe@pmml.ca
Jessika Anne Ledingham
Jessika Anne Ledingham
Équipe Samuel & Jessika
VP Senior
|
Courtier Immobilier | Associée PMML
514-549-8531 jessika-anne.ledingham@pmml.ca
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.
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